上海本周完成大部分二手房价格核验：将挤掉“学区房”泡沫

7月9日，据上海市人民政府办公厅官方微信号“上海发布”消息，上海市房管局明确，在本市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。与此同时，上海市相关交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布，但之后关于具体的核验细则并未披露。

上海市房管局指出，实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为，也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。

7月14日，有中介陆续在网上发布消息表示，核验工作已经正式开始，并且为二手房房东预留了4天缓冲期，7月19日起，所有未通过核验的房源一律做下架处理。

7月16日，沪上多家头部经纪机构处传来消息，自上海公布实施二手房源价格核验机制后，各中介机构正抓紧对系统内部房源挂牌价格进行核验。据悉，上海市房管局要求部分头部房产经纪机构在本周内，把存量房源全部重新申报核验。

上海市房管局表示，市场真实价格主要是根据各小区的历史实际成交价格，再综合考虑多重因素而确定的。不过，对于前期上涨幅度比较高的以“学区房”为名义存在明显炒作行为的，将在此次价格核验中挤掉泡沫，还原出市场的真实价格，让其回归合理、理性。