浦东风劲！三批次千余套房源出货！前两批8盘已触发计分

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这两天关于浦东的大消息（来自小道）满天飞，真真假假，假假真真，那些且行且听，眼见为实。

对于购房者而言，当下买房更关键，该买的还是赶紧关注起来，三批次名单中，浦东共有3盘待上市（临港单独拎出），融创未来金融城、公元2040、海玥瑄邸。

融创属于纯新盘，本次推出两个地块七百多套房源，供应量大，购房机会多；公园2040和海玥瑄邸都属于老盘加推，海玥本次首度推出联排，均价和前一期相比有明显提升。

前两批浦东共有11个项目上市，除了二批次的浦发仁恒珊瑚世纪尚未启动认购，截至今天，共有8盘触发计分，入围分最高的据说是森兰星河湾，网传有85.6分，因开发商尚未对外公布，该分仅作参考。

01

融创未来金融城：超大盘首发 

 

 

该项目属于浦东供应主力，项目体量大、货量足，即将首开，备案价是6.8万/㎡，价格比照川沙稍贵，比照唐镇则价差明显。

从整个规划看，属于独立造城，项目前景值得看好，五年以上的时间，该区域将全面焕新，加之融创属于快周转型的开发商，对回款要求高，开发进度不会慢。

项目的不利也在于体量大，建成需要时间，生活气息短期难以形成，配套还要依靠唐镇及川沙区域。

项目首推739套房源，户型面积为88-143㎡，户型方面中规中矩，倒是有几个三房两卫的户型竟然没有做到全明设计，有一个卫生间竟然是暗卫，这算是一个小缺憾，但整体功能并不影响。此外，对项目的品质感期待值降低些，据说此次是简装。

融创未来金融城全套户型图如下，仅供参考~

02

海玥瑄邸：准现房待售 

 

 

海玥瑄邸目由56栋高层、洋房、联排、叠加组成，共1788户，是惠南近年来罕见的大型社区。本次即将领证的是第五批房源，公寓面积为99㎡，洋房为119-142㎡，联排为190-221㎡。

项目处在浦东惠南板块，距离16号线野生动物园站约1.2米，五公里范围内商业体不少，禹州商业广场、茂德广场等等，教育配套也都齐备，已经是一个成熟板块。

项目最大的优势是准现房，据说项目将在2021年12月30日交付，公寓精装，洋房、联排均毛坯，准现房的好处就是购房者无需等太久时间，

公寓99㎡的户型，舒适性不错，功能性稍弱，仅一个卫生间，还不是干湿分离

洋房119㎡

洋房127㎡

 

洋房142㎡

联排190㎡

03

公元2040：收官房源最后加推 

 

 

该项目也属于浦东少有的大型社区，总建筑面积26万㎡，项目也已经是实景准现房，可见销售的流速。本次推出的是最后的房源，86-117㎡小高层。

项目处在祝桥板块，自身配有2700㎡的生活馆，涵盖游泳池、书吧等等，因项目一期已经交付，学区基本落定，对口的是明珠托管的祝桥小学和建才东校。周边配套一般，属于规划中居多，出行更多需依靠自驾。

小高层户型图如下，仅供参考！

 

 

 

两开两罄，收官加推！路劲悦茂府跑出“嘉速度”！地铁口的高配精装洋房手慢无！ 

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