金地再掷40亿拿下嘉定一宅地 溢价率高达35.48%

6月19日，太仓市筑崇商务咨询有限公司（金地）以总价402435万元竞得嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元05-02地块，成交楼面价23845元/㎡，溢价率35.48%。

据悉，该地块因有效申请人数为六人及以上，采用的是有竞价招标方式出让，根据中标候选人公示，太仓市筑崇商务咨询有限公司（金地）以总价402435万元顺位第一；旭辉&恒基和大华顺位第二、第三，最终报价分别为396535万元、388535万元。

出让资料显示，地块东至和硕路，南至范家港，西至盘安路，北至树屏路，出让面积84384.8㎡，容积率2，建筑面积168770㎡，地上建筑限高60米，住宅套数下限1509套。

从地图上来看，该地块位于嘉定城区西北方，距离轨道交通11号线嘉定北站有800米左右。目前地块周边公路多是已规划未修建的状态，预计2023年4月完成通车，附近有民办桃李园实验学校、日月光中心等设施。

新房方面，该地块半径两公里内没有新盘在售，稍远一些有金隅大成郡，距离地铁嘉定北站约3.2公里，售价3万元/平方米起。

二手房方面，贝壳找房上显示，汇丰凯苑挂牌价在3.3万/平方米，万科悦城挂牌价在3.8万/平方米，这些房源与地铁站的距离各有不同，房价也有较大的差异。

值得一提的是，今年6月份，金地已在上海拿下3宗宅地，其中2宗位于嘉定，1宗位于青浦，拿地总金额达94亿元。

6月10日，金地以29.02亿元竞得青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块，成交楼面价36123元/平方米，溢价率22%。

【回顾：溢价率22.04%！金地29亿竞得上海西虹桥宅地】

6月16日，金地以总价247284万元竞得嘉定区嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块，成交楼面价22517元/平方米，溢价率27.93%。

【回顾：金地开启“买买买”模式 24.7亿再夺嘉定宅地】