凤凰网房产上海讯 2021年开年以来，上海最大的新闻热点，便是重新定义五大新城。按照《上海十四五规划建议》，“十四五”期间，上海五大新城建设要实现从“新的城区”向“新的城市”定位转变。
不再是郊区新城，而是“独立的综合性节点城市”，独一份的人才引进政策、差异化的购房和租赁政策、倾斜性的土地保障制度，无不透露着一个讯息：上海未来的经济发展热点，就是五大新城。
恰逢突发楼市新政，上海新房购买变成“Hard”模式，而五大新城的也成为颇为抢手的区域。新城之一的松江新城发展醇熟且宜居性高，但新房供应却少之又少。
近日，松江新城终于出现新楼盘，位于核心地段的景瑞江山悦已于3月31日启动认购，目前正处于小筹阶段，均价仅4.71万/㎡，配合72-91㎡2-3房小户型产品，正是低总价刚需上车神盘，整盘280套一次性推出，目前正在小筹阶段，即将开盘！
松江新城：立享醇熟配套 居住友好度MAX
对于远郊区域来说，交通是经济发展的一大命脉。五大新城中，松江是与市区往来通达性较高的新城，贯穿上海东北-西南的9号线有9个站点都在松江。
（上海五大新城位置示意，凤凰网房产标注）
早在青浦、嘉定、南汇、奉贤都是一片荒芜的时候，松江依靠着上海五大新城的规划以及9号线的辐射，成为上海楼市的供应大区，承接漕河泾、徐家汇、七宝、莘庄等浦西商务区外溢的居住需求。
松江是五大新城中首个人口破百万的新城，由松江老城、松江大学城和松江新城围合而成的松江城区，成为上海近郊经济发展最活跃的区域之一。所谓城市化，自然是商业、教育、医疗、产业等配套达到较高水平。
景瑞江山悦正是这样一个已经能坐享所有新城现成配套的宝藏楼盘。
项目所在位置向北约2公里内，有万达广场、中展璞会，五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；往西约3公里有开元地中海，东鼎购物中心等，几乎包揽了松江顶尖的商业。
（松江万达广场，来源网络）
学校方面，景瑞江山悦可参考对面属于五龙居委会的恒大帝景，其对口的分别是茸树幼儿园（2020年对口地段表），上师大附属外国语小学和华师大松江实验中学（2021年对口地段表），都是松江区口碑很好的学校。（以上学校信息来源松江区教育局）
另外大名鼎鼎的上海赫德双语学校距离项目仅约250米，这所12年制私立双语学校在教育圈颇负盛名，吸引了很多外区小孩在此就读。
2021年3月16日，上海教委发布的《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》新政异常烧脑，一些课代表的总结指出，以后高中招考四校分配到区的名额大幅调整，而松江区直接增至4倍（15增至61）！这也就意味着，未来松江学子们只要学习好，上四校的概率大大增加，甚至超过市区头部学校！也难怪一些上海市中心的家长一夜之间想到郊区松江买房。
（四校招生到区名额测算，来源：相伴升学路）
松江新城的交通能级更不必说，景瑞江山悦北侧沿文翔路向西约2.4公里，就能到达松江大学城商圈及三甲的松江区第一人民医院，项目东侧约900米处就是G60松江东收费站，可便捷通勤漕河泾开发区、徐家汇等区域。（文中距离测算来源百度地图）
值得一提的是这个G60科创走廊。它是我国推动长三角经济一体化，促进沿线产业的迭代升级的重要引擎， G60这条高速沿线布局了大量科技型企业和研发机构，吸引了大量高精尖人才在此聚集。而松江新城正是G60科创走廊的主要承载区，未来城市配套、土地价值、物业价值、环境资源都会随之发生巨大的升级裂变！
（G60科创走廊示意图，来源网络）
建面约72-91㎡2-3房，产品力满分！
景瑞江山悦前身是景瑞2020年5月拍下的松江区中山街道SJC10010单元37-01号地块，也是上海首批入市的无自持纯宅地。
（项目效果图）
这是一个精致又纯粹的社区，景瑞花许多的心思做出了一个“恰到好处”的作品。
景瑞江山悦主力户型为建面约72-91㎡2-3房，其中2房户型因为得房率不低，完全没有“不够用”的感觉。
建面约75㎡2房罕见地做到了三开间朝南，U型厨房和通透的布局，很难想像这是一个只有70多平的户型。
（建面约75㎡户型图）
建面约72㎡的2房共有110套，也是景瑞江山悦的主力户型之一。市面上许多楼盘的小面积都是通风采光不太好的房型，但景瑞江山悦的建面约72㎡2房确是南北通透的纯边套户型，两卧室全部设有飘窗，卫生间干湿分离。
低总价却能享受边套的景观和视野，只能说，景瑞江山悦对刚需客户真的太友好了！
（建面约72㎡户型图）
项目另一个主力户型是建面约91㎡3房2厅2卫，这个户型三开间朝南，客餐厨一线连通，也是上海新房市场的“爆款”，历来就是跑量户型。
更让人惊喜的是，景瑞江山悦为它设计了可改动的格局——1.5卫是将主卧卫生间淋浴区的面积优化掉，增加了步入式衣帽间的功能（需付费定制），充分考虑了每户家庭的个性化需求。
（建面约91㎡户型图）
除了设计合理、面积控制得当的户型，景瑞江山悦的装修细节更是让人惊喜。
房间入户门外有挂钩，方便双手负重时开门；在入户玄关处配有玄关柜，在柜体上还安装有灯带和USB接口；厨房间台面插座全部带独立开关，减少厨电的拔插；在灶台后面选用整面不锈钢油盾，方便日常的清洁打理。
（展示样板间实景图）
（展示样板间实景图）
卫生间配有暖风机，台盆、马桶、花洒和水龙头均使用的是科勒（或同等品牌）。
（样板间实景图）
更为特别的是，景瑞江山悦是竹木纤维板交付，不仅细节拼缝更精致、更美观，还具有防潮、防水、易清理的优点，几乎可以做到“0”甲醛（0.1，国内甲醛标准≤1.5），让人更安心入住。
（展示样板间实景图）
另外，如果你在客餐厅背景墙、衣柜、衣帽间等方面有更多的想法，也可在购买阶段直接定制（需付选装费），这样量身定做的装修，也免去了入住之后“推倒重来”的费心和闹心。
优质的产品必然需要配备同等的社区环境。景瑞江山悦作为景瑞“悦”系在上海的首发之作，处处可出看出景瑞对人居理念的精准把握。
社区容积率仅1.6，合理的楼间距中，排布着3栋11层的洋房及1栋17层的小高层，四周无高楼遮挡，尽可能让业主都能享有充沛的采光和极佳的通风效果。小区采用新亚洲风的立面，外墙以多彩漆和真石漆为主，是鲜明的现代建筑风格。
（项目效果图）
景瑞江山悦小区景观采用蒙德里安的艺术手法，围绕艺术与度假两大主题，打造一个高颜值、慢生活的社区景观。
小区采用艺术式酒店大门设计，营造高端酒店入户的体验感；在小区2#与3#楼之间，景瑞江山悦打造了一片200平米的阳光草坪，是家中“神兽”们放电的好去处；小区配备“全龄健身区”，包含环形透气型塑胶跑道和全龄健身器材……
（项目效果图）
景瑞江山悦如今的取证价格已经出炉，均价4.71万/㎡，意味着项目的上车门槛仅300万+。以往这样的价格或许只能买上海远郊盘，但景瑞江山悦却满足了刚需客户“靠近市区、品质惊艳”的居住梦想，堪称同纬度的“性价比之王”！
目前景瑞江山悦正在小筹认购阶段，仅仅280套的体量目测又是一波“抢房”节奏，关注松江置业的小伙伴，不妨抓紧这珍贵的机会！
注：以上样板间图片为拍摄实景图，不作为实际交付标准配置。
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