人才优先+积分摇号并行！临港万达钻石湾今起认购

凤凰网房产上海站 3月30日，上海临港自贸区新片区纯新盘“万达钻石湾”启动认购。

由于临港原就有人才优先选房制度，再遇上上海的积分购房新政，万达钻石湾会如何制定选房事宜，一直备受关注。

万达钻石湾认购规则显示，临港新片区新建商品房实行“统一认购，分批摇号选房”。摇号共分为3个批次：

第一批次为持临港新片区管委会出具的3.1类别《购房资格确认函》的人才（简称3.1人才）；

第二批次为持临港新片区管委会出具的3.2类别《购房资格确认函》且名下无房的常住人口（简称3.2无房常住人口）；

第三批次为持临港新片区管委会出具的3.2类别《购房资格确认函》且名下有房的常住人口（简称3.2有房常住人口）与其他认购人。

其中这个“其他认购人”应该就是非临港本地购房群体。不过同在第三批次一同摇号的，还有3.2类有房人才，且这类群体另加4分。也就是说，即使市区客户有幸可以参与摇号（3.1和3.2无房认筹未满1.3倍），但比本地客户少了4分的加分项，注定排名靠后。

至于这个3.1、3.2人才证究竟是什么，以及万达钻石湾的深度测评，凤凰网房产上海之前一篇文章有过详细介绍，欢迎移步查阅：

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从认购规则可以看出，万达钻石湾将临港的“人才优先”和上海的“积分入围选房”做了糅合，3.1类人才和3.2类无房人才不用算自己多少积分，直接摇。如果认筹人数不足1.3倍，才会轮到3.2类有房人才和市区客户，不过第三批次可以参与摇号的概率应该很小。

万达钻石湾此次将724套房源一次性推出，户型面积约76-109㎡，均价32530元/㎡。

万达钻石湾认购时间为3月30日9:00——4月3日12:00，认购意向金60万元，认购地点浦东新区铃兰路云皓路（项目售楼处），万达钻石湾营销中心与万达未来城营销中心将同时办理意向认购手续。

另外值得注意的是，万达钻石湾为公众号线上选房，开盘时间为4月27日12:00。