所有买房子的人都应该具备这种能力

近期上海最热的楼盘，前滩晶萃认第二，没有楼盘敢认第一，认筹人数已经逼近1000，然而房源数只有306套。

能否买到就成了一种运气。

早早凑热闹去看了样板房，如果是我肯定要拆掉重新装的。

但是既然在前滩，火是必然的，全新和全配套，位置又不赖，这样的地段在上海能有几个？房子么，是造得刚需了些，质量糊弄了些，但其他都很完美啊！

连折叠君这种迁徙力很差的土著都忍不住来多看两眼。

苦在迁徙范围有限啊，实在下不去手，只能眼睁睁地祝福粉丝和小伙伴们了。

不要说住在虹口杨浦宝山的同学下不去手，同样是浦东，联洋金桥的同学也未必啊！

迁徙力是一种综合能力，其实调用起来需要蛮多方面能力的。很多上海老静安老卢湾老黄浦最顶级的地段破房子里居住的老年人宁可相伴30年没搬动过的油腻自行车和大蟑螂，也不愿意搬远一点住进漂亮小区电梯公寓，也是这么回事。

眸冷骨累的王马丁，微博

没错，今天要讲的就是迁徙力，这是一种能力，如果不佳，会失去很多机会。折叠君似乎迁徙力也不太行，不然现在一定是个环球旅行的博主了。。。

记得几年前很喜欢看的一个微博叫“人在上海”，可惜16年以后就停止更新了，一张张照片和一段段有温度的文字可以感受到不同的人在上海生活的百态。

以下两段话是一位静安区的老阿姨说的，照片就不晒了，文字很受启发。

“我留恋这个石库门房子，我不愿意走。我们67号在原地修复，还是造石库门房子，我现在是2500多户里面还剩的50户之一。我在这里住了20年。我生在静安区，长在静安区，工作在静安区，退休在静安区，养老在静安区，我对静安区有留恋。”

“我不愿到航头啊、郊区啊、普陀啊，我不愿意去，航头老远的，野生动物园、滴水湖那边，你说好去哇？不好去的。我静安区待惯的人，我宁愿要这里的小房子我也不要那边很大的房子，我不要四套、五套，我要怀旧。”

支持这种观点的在上海并不是少数，而是沉默的大多数，这是矫情伐？貌似也不是，就是恋旧，有时候不愿意挪一下屁股的人生又错过了很多的机会。

年轻时候要是被彭浦新村吴彦祖相中，那可是异地恋，家里不会同意的。

过去，没有迁徙力的人，守着那份对地段的执着，那份小确幸，存款或是在增加但远远不及房价的成长，出自同一个弄堂里小伙伴们的命运截然不同。

年纪大了，或许不愿迁徙不愿选择了，但是年轻人也没有迁徙力呢？

《圣经：创世纪》的下半部分主要讲述了亚伯拉罕这一家人如何从一个家庭变成一个家族，再从一个家族如何变成一个民族。

在这个不断壮大的过程当中，我们看到这个家族一直在不停的在移动，他们靠着这种方式确保自己躲过了饥荒，逃过了战争，为自己饲养的牲口找到了最肥沃的牧场，一步一步不断壮大。

其实对于普通人买房来说也是一样的道理，我们可以固守一处，但要承担所有的风险，这里说的风险当然不是生命危险，而是说在发展机会上的风险，别人选择更多当然机会就更多。

有的人喜欢新房子，但是生活圈内多年没有新房或是远远超过预算，那就不买房不换房，哪怕地铁多坐三站路，出来内环就过敏啊。

公开摇号的数据，经常会发现，310的占比不那么高，正因为新上海人的迁徙力是MAX的，不用考虑双方父母亲朋好友在哪儿居住，需不需要离他们近一些，有没有土生土长的留恋，当然选择范围会大很多。

跟着规划走没有什么不好，全家人齐心，初期可能会累一些，麻烦一些，但是过几年回过头来看呢？

但是，我的意思也不是让你瞎迁徙，那就和赌博没什么两样了，炒热一个版块，就举家搬过去？

其实目前整个上海楼市一般般，那些只依赖远期规划的地方已经没有多年前那么好骗了，过去几个开发商一起拿一块荒地联合媒体、专家、“等等”开个发布会，区域炒作一下就形成了"国际住区"。

购房者过去一看，到处都是工地，连路都没有修好，却成了有规划有未来还便宜的抢手货，几年过去了周边的农田变成了保留耕地，昏古起了。

骗几次，购房者也就自我完善了，只相信看得见的，别扯那些远期的，建设进度过80%了我们再来买。

这就成就了一些有现在更有将来的地方能火，大宁、前滩、真如都是这个逻辑，再搭配不错的距离还有学校，不火也难。

有些人会说大虹桥不火吗？自贸新片区不火吗？

有这么一个概念，如果辐射的范围太广太大，那利好就一定是逐渐衰减的。

就像婚礼上的香槟塔，上面都满了才轮得到底下几层，时常新人只是做个样子倒一下，底下的杯子可能还是空的。

离核心区越近才能分到越多的甜头，远了就没有份额了。

随着全国各地的自贸区遍地开花，临港卖房的小伙伴再也不用夜宿售楼处了。

据开发商自己说热度已经没有了，机会就是要在那个时机抓住，中介也不爱往他们那儿带客户了，该买的都买了，接下来要怎样？下个春天再见。

政策规划就是那么神奇，短期聚焦了全市甚至全国的投资客，台风天都要赶去台风登陆点，这是为什么？

一个买临港的小伙子是这么说的:人一辈子的机会就那么多，别人被台风吓跑了，而我这个时间出现在了临港机会就是我的。

折叠君是不太赞成你这样做的，不是所有哄抢的都是好货，同样在Costco，人家抢的是茅台，你可能在和阿姨抢猪肉。