2月政策月报|土地政策频发 LPR10个月不变

来源： 凤凰网房产石家庄站

凤凰网房产统计了2月份相关部门下发的房地产相关政策，涉及方面有：土地供应、农村宅基地、房租征收安置、LPR房地产整治等。

多地宣布对住宅土地集中供应

天津、郑州、苏州、无锡等地都传出要落实集中供地政策，部分城市已经得到核实如天津，据此可以分析，全国22个落实长效机制的城市，或在近期陆续响应或发布“两集中”政策。所谓“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。按照青岛市的计划，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。

严禁城里人利用农村宅基地建别墅会馆

22日，国新办就全面推进乡村振兴加快农业农村现代化有关情况举行发布会，农业农村部党组成员兼中央农办秘书局局长吴宏耀表示，宅基地制度改革涉及农民的切身利益，十分敏感和复杂，必须按照中央的要求，要保持足够的历史耐心，坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线。同时也要明确，严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”，要确保改革始终朝着正确的方向向前推进。

《河北省国有 土地上房屋征收与补偿安置协议》（示范文本）发布

2月22日，《河北省国有 土地上房屋征收与补偿安置协议》（示范文本）发布，对被征收房屋情况、房屋【 住宅】【非 住宅】补偿方式选择、货币补偿方式、 房屋产权调换方式、乙方（被征收人） 搬迁期限、甲（房屋征收部门）乙（被征收人）双方的义务和违约责任、争议解决方式等约定内容进行了规范。

房屋产权调换方式方面，《协议（示范文本）》明确，甲方提供给乙方的产权调换房屋应当与该房屋所在项目商品房房屋质量、基础 配套设施、社区环境与服务标准相一致，且无权利负担。并将地下储藏室、车位等 配套设施写入协议。

在防范 逾期回迁方面，《协议（示范文本）》明确，因甲方的责任延长过渡期限的，甲方应当自 逾期之月起，以规定标准为基数增加临时安置费， 逾期满24个月以上的临时安置费增加100%。

石家庄房价

2月23日，国家统计局公布《2021年1月份70个大中城市 住宅销售价格变动情况》，公布2021年1月70个大中城市新建商品 住宅及二手 住宅价格指数。数据显示，1月石家庄新建商品 住宅价格环比持平，同比上涨2.9%， 二手房 住宅价格环比持平，同比下降2.1%。

LPR10个月不变

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日 贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％。本轮公布的 贷款市场报价利率延续了此前9个月的稳定，实现了自2020年4月起的10个月持平。

坚持 房住不炒，开展整治规范 房地产市场秩序三年行动

2月19日上午，河北省第十三届人民代表大会第四次会议在省会河北会堂开幕，省长许勤代表省政府向大会作政府工作报告。报告指出，2021年，河北省将统筹划定落实三条控制线，高质量完成省市县国土空间总体规划编制；加快城市钢厂退城 搬迁；着力解决城市住房问题；坚持 房住不炒，开展整治规范 房地产市场秩序三年行动等工作。

经营困难企业6月底前可申请缓缴公积金

2月10日，石家庄 住房公积金管理中心发布《关于实施阶段性缓缴 住房公积金的通知》。通知显示，受新冠肺炎疫情影响，经营困难的企业可按规定申请在2021年6月30日前缓缴公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取，申请缓缴企业应与职工 协商一致，填报《企业阶段性缓缴 住房公积金备案书》，缓缴期满后，根据实际经营情况一次性补缴或分期补缴 住房公积金，补缴最长期限不得超过6个月。

石家庄小微企业免收不动产登记费

2月4日，石家庄市不动产登记中心发布《关于实施小微企业免收不动产登记费告知承诺制的通告》。

按照《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）有关工作要求，实施小微企业免收不动产登记费告知承诺制。企业做出书面承诺后，石家庄市不动产登记中心免收相应的不动产登记费，个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费，无需承诺。