为什么90％的人选择投资房产而不是股票？

随着居民收入的不断提高，不少人手里或是有几套房，或是有上千万资金，谁也不会嫌钱少，因而有了投资的概念，如今能够被全民公认的投资产品，其实就是房产和股票了，为什么多数人选择了炒房而不是炒股呢？

一、投资的主要目的就是为了获得未来收益，房地产和股票无疑都是代表

大多股民朋友在多年的股票市场并没有获得多少收益，但也有人在股市获得了第一桶金，而股票是全球公认的最具备投资潜力和投资人数最多的产品之一，对于一些业绩比较好的股票，基本上常年保持一定的增长，为股民和股东带来了丰厚的利润。最简单的就是，董明珠屡次提起，累积给股东分红150亿，这就是股票带来的收益。

房地产也是这样的，除去很多基金和资本投入房地产企业外，为房企提供大量的融资。比如：信托基金和银行贷款等，他们敢这样投的主要原因，是因为房地产给他们带来的不断盈利和高额利润，这其中也包括了很多投资房产的普通大众，为什么房产这十几年来获得了几乎全民的投资青睐，其根本原因还是因为能够获得大量的收益。

当然，还是那句话，“房住不炒”，投资可以，切勿炒房！

二、相比于股票和基金等本身就是投资品来说，房产被作为投资品是一个遗憾

常言道：股市有风险，投资需谨慎。收益高低与风险是成正比的，收益越高，相对承担的风险就越大。这就好比我们买基金，指数基金收益高但是风险也大，但是房地产的出现，却打破了这一个基本规律，尤其是房价在持续上涨不下跌的情况下，房产投资已经成为众多人们的选择。

1、 房产既然是投资品就应该具备收益与风险的双重属性。

很多专家学者都说房价不能暴跌，这样会影响国民经济稳定，这样的担忧是肯定的，但是一味的用行政力量干预房价真的合适吗？很早以前小文就觉得，允许部分区域房价出现下跌应该是一个好的现象，我们需要用一些例子来给予沉迷于房产投资的人们一些“警示”，专家学者应该做的是给出一个合理的范围，来尽量使得房价下跌区域可控即可。如今股市为什么很多人不愿意再碰了？就是因为股市给了很多人几次教训，个人觉得这种教训是值得的。

2、 房住不炒提出多年了，我们也在努力，然而房产的金融属性很难去除

说到底，房产还是依附于土地而存在的商品，土地资源是稀有资源，从理论上来说，土地价值应该是不断上涨的，这就是为什么房产敢一直被人投资的主要原因，房产一旦有了投资品属性，想要不被炒作是很难的，唯一的办法，其实还是允许部分区域房价出现下跌，毕竟如今已经有城市有大面积的烂尾和空置房产了。

综上所述，房产之所以比股票更被人青睐，就是因为房产的投资风险远远小于其带来的潜在收益，要想真正让房价稳定下来，实现软着陆，必须要坚持“房住不炒”，降低房产的金融属性，而提高房产的投资风险，或许是一个不错的选择。