龙光43.05亿元竞得临港商住地 溢价率25.4%

1月29日，自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块采用有竞价招标方式出让，最终将被龙光以总价43.05亿元竞得，成交楼面价12954元/㎡，溢价率25.4%。

值得一提的是，龙光近年来一直扮演着“央企”狙击者的角色，堪称土地市场上“凶狠”的过江龙。2020年7月9日，龙光曾以总价23.82亿元竞得上海" target="_blank">杨浦区定海社区D5-1地块，楼面价65441元/平方米，溢价率19%。

出让信息显示，地块东至沪城环路，南至方竹路，西至水华路，北至申港大道，出让面积139421.6㎡，容积率2.38，地上建筑面积332332.15㎡，地上建筑限高100米，住宅套数下限2481套。

其中商业部分建筑面积占总建筑面积的25.3%（计84202.25㎡）。

地块起价343354万元，楼面起价10332元/㎡。

从位置上来看，地块位于滴水湖核心区，电力大学和建桥学院附近，距离地铁16号线临港大道站3.2公里。地块3km范围内聚集了区重点小学上海市浦东新区明珠临港小学、市重点中学上海中学东校、宜浩佳园社区卫生服务站、港城新天地等生活配套，另外周边有健康主题公园、临港城市公园等3个公园景点。

目前地块3公里范围内新盘有滴水湖馨苑创馨派、碧云壹零等，其中碧云壹零在售房源均价3.1万/㎡。