房产：购买五证不全的房子后可以退吗？会有哪些危害？

在买房的时候要考虑的问题有很多，买房的每个环节都是重要并且繁琐的，但是我们也一定要耐下心来好好的处理每一个环节和细节，因为买房子是件大事情，一定要看开发商的五证是否齐全，要是买了五证不全的房子，你就要考虑退房的问题。那么购买五证不全的房子可以退房吗？又该如何退房呢？接下来就相关问题总结如下。

一、购买五证不全的房子可以退房吗？

五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全说明该开发商没有售房的行为能力开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。

但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。

二、开发商五证不全如何退房

1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。

2、为了确定未决的情况，到销售办公室要求开发商公布五个。

3、开发商无法公布，并可要求归还贷款。建设部关于城市商品房预售管理办法的第131号，第六条:商品房预售许可制度。发展企业应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得商品房预售许可证。未取得该商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。

4、如果发展商拒绝归还房价，开发商可以合法地维护他的权利。

开放商的五证即：

(1)国有土地使用证

(2)建设工程规划许可证

(3)建筑工程用地规划许可证

(4)建设工程施工许可证

(5)商品房预售许可证

以上就是关于购买五证不全的房子可以退房吗的相关介绍，五证中重要的是土地使用证和商品房预售许可证两者表明所购房屋属合法交易范畴。买房前要看好开发商的五证，以防后期退房麻烦。希望对大家有所帮助。

购买五证不全的房子有哪些危害呢？

现在卖房子的时候，有些已经建成，许多房子没有建造，我们正在真正的购房过程中，开发商往往在房屋五证不齐的时候，就开始向外出售商品房，而购房者可能是考虑到五证不全房屋其价格必然比较优惠的因素，并愿意购买这样的房子。那么究竟购买五证不全的房子有哪些危险呢？

一、骗取定（订）金，卷款潜逃

二、减少成本投入，降低房屋质量保证

三、无法办理房产证，房钱两空

四、按揭贷款十分困难

五、辛苦买房一场空

以上就是关于购买五证不全的房子有哪些危险的内容，通过这些内容的介绍我们知道，购买五证不全的房屋是有很大风险的，所以小编建议购房者不要购买五证不全的房子。

房产：购买五证不全的房子后可以退吗？会有哪些危害？