恒隆地产2020年总收入微升1%，内地物业租赁收入增16%

1月28日，资本邦了解到，港股上市公司恒隆地产(00101.HK)披露2020年业绩公告，数据显示，截至2020年12月31日，恒隆地产有限公司及其附属公司的总收入较去年微升1%至港币89.73亿元，营业溢利与去年接近持平，达到港币64.81亿元。

具体来看，物业租赁方面，恒隆地产于2020年的整体租赁业务录得4%的增长，达港币89.11亿元。尽管内地和香港物业租赁均受到2019冠状病毒病疫情的负面影响，两地的全年业绩表现有显著不同，内地租赁物业按港币计值录得高达16%的可观增长，而香港收入下跌9%。物业销售收入则下跌79%至港币62亿元。

此外，去年恒隆地产的每股基本盈利相应减少至0.93港元，计及67.72亿港元的股东应占物业净重估亏损后，恒隆地产录得股东应占净亏损25.71亿港元(2019年纯利61.72亿港元)，每股亏损为0.57港元(2019年每股盈利港币1.37元)。

公告显示，内地物业组合的租赁收入按年增加17%至人民币46.75亿元，总营业溢利上升19%，平均租赁边际利润率为66%。撇除多个新物业带来的租赁收入，租赁收入在可比较的基础上增长了11%。

据了解，目前恒隆地产在内地的物业组合包括上海及沈阳各2座恒隆广场，恒隆位于上海的两个项目依然是贡献主力，其中上海恒隆广场总收入人民币20.32亿元，增幅20%;上海港汇恒隆广场收入人民币13.54亿元，同比增幅10%;武汉恒隆广场的办公楼则为2020年11月新开幕的物业。

香港市场方面，于2020年仍深受2019冠状病毒病疫情带来的持续负面影响，年内录得收入下跌9%至港币36.34亿元，营业溢利亦下跌12%至港币29.69亿元，租赁边际利润率则为82%。

截止2020年底，恒隆集团投资物业及发展中投资物业总值为港币2007.79亿元。内地物业组合和香港物业组合的价值分别为港币1378.54亿元及港币629.25亿元。

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