买商住两用房人的心声是怎样的 商住两用的房子能买吗

　　凡是经常关注楼市的朋友们都知道，除了普通的商品房之外，如今市场上还有一种类型的房子，也受到了很多购房者的关注，它就是商住两用房，很多人买商住两用房的原因是觉得其既能够用来居住，又能够用来做生意，那么，买商住两用房人的心声是怎样的?商住两用的房子能买吗?

　　买商住两用房人的心声是怎样的?

　　一些购买商住两用房人的心声是不建议购买的，这是为什么呢?商用两住房指的就是即使用来居住又是做生意的房子，听起来感觉还挺好的，实际上并不是这样的。它所处的地段就不是很适合生活的，环境也没有很好。最重要的一点就是商住两用房它并不会像普通的商品房一样有很大的升值空间，购买它可能还会是一件亏本的事情呢!不少购买商住两用房人的心声就是不建议购买的，这也是他们的经验之谈!

　　商住两用的房子能买吗?

　　1、商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。

　　2、商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定，住宅只需设消火栓系统，商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。

　　3、从建筑装饰材料来说，办公楼的装修档次高，可燃物较多，电和天然气的用量较大，防火规范较住宅严格。因此，对于商住两用楼，如果开发商对其规划用途报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，无疑是存在一定的消防隐患。

　　4、商住两用房会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外，纯住宅社区要做小区配套，如幼儿园、国际学校、双会所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。

　　5、商住两用房是不能进行户口落户的，不能划分学区，首付比例较高。

　　上述文章即是小编给大家分享的关于买商住两用房人的心声是怎样的以及商住两用的房子能买吗的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助。买商住两用房一般我们需要注意一下它的缺点，跟普通的住宅相比，商住两用房的居住性能还是很低的。