融资变难叠加偿债高峰，房企资金链压力大增

有消息称，除碧桂园、恒大、万科、融创、中梁等12家房企率先进行控制债务规模试点外，其余企业将于2021年1月1日执行。据悉，红线设置标准为，剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。中国社科院国家金融与发展实验室特殊资产研究中心副主任刘伟表示，近年来，债务融资已成为房企主要的融资方式，融资新政出台将使房企难以通过借债扩大经营规模，并且部分债务偿还需要依靠销售回款，此举将直接影响房企外部现金流和经营决策。根据相关数据，房企踩线占比高达86%，“在‘去杠杆’的绝对压力下，融资变难叠加偿债高峰，房企资金链压力难解。(经参)

来源: 同花顺金融研究中心