日前,上海浦东规划自然资源局发布了浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块项目设计方案。
本项目由上海佳章置业有限公司(陆家嘴集团)投资建设,位于前滩。
今年7月,上海佳章置业有限公司(陆家嘴集团)以总价491100万元竞得黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块,楼面价57201元/㎡,溢价率34.58%。
土拍回顾:与华二仅一街之隔!陆家嘴集团49亿拿前滩住宅地块!
这幅地块是含住宅综合用地,不低于70%住宅,含教育和需要自持20年的办公。从推出伊始,就备受关注。原因就在于其所处的位置:前滩!作为近几年市场成交热门板块,前滩新房入市就大热,认筹人数远高于推盘套数。
更值得关注的一点是,该地块与华二仅一街之隔,这将会是迄今为止距离华二最近的项目。
下面让我们一起来看下该地块的具体信息:
图片来源于网络
地块名称:浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块
四至范围:东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路
性质:教育用地、办公楼、普通商品房
出让面积(㎡):25782.3
容积率:3.33
建筑面积(㎡):85855.1
起拍价(万元):364900
起始楼面价(元/㎡):42502
成交价(万元):491100
成交楼面价(元/㎡):57201
溢价率:34.58%
竞得人:陆家嘴集团
地块要求:
5%保障房
100%全装修
70%以上中小套
住宅套数下限805套
办公100%自持,住宅15%自持
配置10班幼儿园,用地面积不小于5000㎡,建筑面积不少于5000㎡,建成后无无偿移交。
引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东;根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。
项目规划建设5幢17-19层高层住宅楼、1幢租赁住宅楼、1幢12层办公楼和1幢3层幼儿园。小区出入口位于高青西路和晴雪路。
项目总平图
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