楼盘动态|超级网红大盘五次入市 345万起入住北上海地标

2019年6月，四季都会首开劲销335套，去化超9成；

2019年9月，四季都会加推当日去化超9成；

2020年1月，四季都会再度加推，当日热销127套，去化超9成；

2020年7月，四季都会晓风来首次入市！去化超9成！

四开四捷，作为魔都近两年的超级网红大盘，万科四季都会号召力非同一般。

而在上海，建面超90万方的大盘屈指可数。因为超级大盘的规划建设，已经不只是考验开发商对房屋或者社区的建设能力，更是对一个区域的整体规划和资源整合调配。

万科四季都会这样的超级大盘，基本都成为了一个北上海的标杆项目，诸如瑞虹新城之于虹口，翠湖天地之于卢湾。

四季都会不仅仅只是体量大，更是在“造城”。除了住宅外！四季都会社区内更是复合了商业、长租、公寓等多种功能业态！设置多重公共空间，社区内配建幼儿园，可以说社区本身即成一城！

万科四季都会整体规划达到90万方，包括6个住宅小区、3个幼儿园、5个沿街商业、1家长租公寓、1个社区活动中心。小区人车分流，机动车停车位规划964个，车位比超1:1。

这个九月，携网红大盘之威名，趁金九楼市之火热，四季都会·晓风来二次入市，认筹时间为9月3日-9月7日，认筹金：20万。项目将于9月15日开盘，此次推出的是晓风来地块内最后3栋高层，位于33号、62号、113号楼内，精装高层户型有88㎡3房2厅1卫，99㎡和103㎡3房2厅2卫。另推15套130-140㎡叠拼房源、11套153㎡合院房源。高层精装交付、别墅毛坯交付。值得一提的是，精装3房的“62号102室“总价仅约345万。

01  未来可期的交通北枢纽

上海高铁北站落户杨行的消息，确定了杨行“交通北枢纽”的地位。

新杨行站预计规划引入多条轨道线路：

如3号线（已开通）、19号线（已规划公示）、21号线（已规划公示）、24号线（远期规划南北快线）、市域铁路北南线（原南何支线改建，远期规划）、市域铁路宝嘉线（远期规划）。

其中，19号线为南北走向，建成后将成为一个重要的南北向主通道，将贯穿闵行春申、徐汇华泾、浦东大前滩、世博、塘桥、陆家嘴、虹口北外滩、凉城、宝山杨行等板块。

另外，21号线是新建轨交中比较特殊的一条，北起杨行枢纽，南至规划中的沪通铁路东站枢纽，贯穿上海自贸区的各主要片区以及上海迪斯尼估计度假区，途径多个经济发展红利区域。

另外，未来沪通铁路二期（东线）开通后，从宝山杨行可直达太仓、南通，强化长三角一体化发展，与大轨道交通北枢纽形成辐射长三角的上海北站枢纽，或将成继虹桥枢纽之后，城市下一个超级入口。

02  九所学校环绕的教育格局

四季都会晓风来二期未来将逐渐形成九所学校环绕的教育格局。

除了上海市月浦实验学校、华东师范大学附属杨行中学、紫辰幼儿园、上海大学宝山附属外国语学校、哈贝双语幼儿园外、还有四所学校在规划中：

示范性幼儿园（规划中）、上师大附属宝山实验学校（规划中）、华东师大二附中宝山校区（规划中）、华二国际幼儿园（规划中）。

尤其是上海市月浦实验学校、上海大学宝山附属外国语学校、上师大附属宝山实验学校（规划中）还是九年一贯制优质教育资源！

在当下公民同招、民办摇号的升学制度之下，九年一贯制则因为「免试升学、无需摇号」的稳妥，成为了当下家长更优质的教育选择。

更何况九年一贯制拥有着更稳定的办学体系、更多元的教学资源、更雄厚的师资力量，更完备的生涯订制，给其周边住宅带来的「加分」，可想而知。

03  家门口的繁华商业

当前1号线富锦路地铁站附近有不少沿街商业已经开业多年，周边另有北上海购物中心、亿博商业广场、宝山花园城等。对于四季都会·晓风来而言，真正值得期待的还是家门口的商业。90万方大城内规划了5个沿街商业。

04  宝山区第三大绿化景观

四季都会·晓风来西侧紧邻超大面积绿化——约33w方的白沙公园。白沙公园是宝山区第三大绿化景观，整体规划面积达500亩，其中公园绿化面积超过26万平方米，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万平方米。白沙公园一期、二期已于2019年9月底时同时开放。

以后从四季都会晓风来小区里通过一道过滤喧嚣的玄关通道，便可抵达全龄共享共创的口袋公园。每个人从踏入的第一步就被自然所环绕，口袋公园里的森林剧场，为社区打造的生活展示的舞台，年轻鲜活的运动主题元素，为社区带来健康活力的居住氛围。

05  服务场景先行的社区大堂

有别于传统示范区，万科四季都会的魅力在于，以追求真实的态度，用实景呈现的状态，将“走进生活现场”的场景概念融入到归家动线之中。依托共享共创的口袋公园，实现从城市繁华到公园社区的转化，重塑生态友好的社区界面。

对于入口场所的营造，四季都会·晓风来从生活、办公、社交等纬度，采集90万方大城业主真实的生活需求，从近一年的生活调研中提取许多住区所缺失的“真实生活场景”，构建复合多元、高效便捷的使用场景，打造一座贴合居民美好生活需要、24小时服务不间断的社区大堂，让这里成为城市温度的微缩窗口。

06  在建的杨行体育中心

杨行体育中心一共分为3层。

第一层设置了游泳池、体育培训室等项目；

第二层是一个最多可容纳3000人的标准乒乓球馆，包括正馆、副馆，还有相关的其他体育设施；

第三层是一个标准的羽毛球场馆。

此外，杨行体育中心体育馆外围，还有一些地面运动场，包括篮球场、足球场等设施。可以说，大球小球、跑步徒步等运动项目样样齐全。

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