城市向上 | 惊呆!总高150米,浦西再添2大摩天住宅新地标

编者按：每一座建筑，都记录着其所在区域的生长轨迹，每一个区域的崛起，又赋予了整个城市向上生长的力量。见证区域蜕变，致敬城长力量，搜狐焦点特别推出《城市向上》系列报道，深度探寻上海热门板块，记录其成长蜕变历程，预判未来区域价值。

没有最高，只有更高。在华侨城苏河湾150米塔尖住宅之后，浦西再添两大摩天住宅新地标！

这两大项目分别是虹口中信广场二期及静安安康苑旧改项目，相距仅约1公里，与现有的华侨城苏河湾正好呈“三足鼎立”之势。

中信广场二期：拟建2栋37-39层住宅

在北外滩228米地标中信广场南侧，正在建造的正是中信广场二期，即将诞生两栋总高150米住宅。

该地块位于江西北路以东、塘沽路以南、四川北路以西、规划七浦路以北，总用地面积约20841㎡，规划拟建2栋37-39层住宅及1栋4层博物馆，总建筑规模约165849.3㎡。其中1#楼地上37层，2#楼地上39层，层高3.6米、4.0米、6.0米不等，结构高度均为150米。博物馆地上4层，总高24米。

此前，项目设计方案已在波特曼建筑设计事务所官网上发布。从概念方案看到，两栋住宅错落布置，正好可以保证南向景观视野最大化，同时南侧1#楼住宅采用“金字塔”造型，2梯2户，客厅及三间卧室四开间全部朝南，中高区足不出户即可眺望陆家嘴及黄浦江江景。

从现场施工铭牌看到，项目为虹口114、115号地块旧区改造，开发商为上海海泰北外滩房地产有限公司，今年5月1日开工，预计2022年1月29日竣工。

当前地基雏形已经显现，地下空间均为4层，现场施工正在进行中。实地探访还发现，站在工地旁边，就可以看见华侨城苏河湾。

安康苑一期：规划3幢超高住宅 最高46层

从中信广场向西约1公里，安康苑旧改项目也有了新的进展。

这里正是“安康苑一期项目”在建工程，北至天目东路，西至浙江北路，南至安庆路，东侧紧邻闸北第一中心小学。

其设计方案已在上海市规划和自然资源局官网公示。根据规划，一期总用地面积约23362㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.56万㎡。规划新建3幢超高层住宅，限高150米，其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层，地下均为4层，深度19米；另外复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。

资料显示，安康苑整个旧改项目地块总占地面积近13万㎡，地上总建筑面积近60万㎡。地块由6个街坊组成，共涉及居民6599证7194户、单位356证，为当时上海市最大体量的旧改项目。原闸北区住房保障和房屋管理局网站显示，安康苑征收地块的土地估价为28883元/㎡，这一水平甚至超过了目前大部分土地的起拍楼板价。

安康苑项目由广东珠江投资股份有限公司投资开发。从2001年首进上海以来，珠江投资已在上海开发珠江铂世外滩界、珠江铂世古北里、珠江国际中心悦公馆、米格天地等多个项目。