上周上海新房均价飙升至63335元/㎡ 多个区域告别零成交

上周（2月17日-2月23日）上海新建商品住宅成交265套，总计31781㎡，环比上涨66.39%；成交均价63335元/㎡，环比上涨22.93%。

南汇成交居榜首 多个区域告别零成交

上周从上海各区成交面积看，位列第一位的依旧是原南汇区。上周南汇成交新房5826㎡、56套，整体均价44725元/㎡。

位列第二位的为青浦区，上周成交3313㎡、32套，均价51201元/㎡。

位列第三位的是宝山区，上周成交2737㎡、23套，均价49486元/㎡。

上周多个区域告别零成交，成交套数在10套以上的区域共有11个。全市各区中仅有徐汇区没有新房成交，新房市场正在有序回温中。

普陀高端盘夺销冠 全市均价破6万

上周成交面积位列第一位的是锦绣里，成交1286㎡、9套，成交均价108728元/㎡。该项目地处普陀内环内长寿路板块，与静安区一街之隔，同时毗邻苏州河，距离轨交13号线江宁路站约400米。2020年1月首开，在售164-168㎡房源。

位列第二位的是世纪江湾，成交1174㎡、7套，成交均价103173元/㎡。世纪江湾位于杨浦新江湾城，距离地铁10号线延伸段国帆路站仅约300米，在售建面约165-185㎡联排别墅。

位列第三位的是静安府东区，成交1119㎡、10套，成交均价93690元/㎡。静安府东区在售建面147㎡4房高层和建面约216㎡叠拼。

上周成交量前十的项目中，以高端项目、改善型项目为主，均价超10万的项目共三个，且排名前七位的项目均价都在5万以上。这样的成交产品结构使得上周全市的成交均价达到63335元/㎡。

在新房新增供应方面，全市已连续6周无新房入市。上海楼市各大售楼处当前尚未全面复工，可以看到全市的新房成交量依旧处于一个比较低的水平。