8月20日,浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块以挂牌方式出让。最终保利以总价224846万元拿下该幅纯住宅用地!成交楼面价19284元/㎡!溢价率7.3%!
本幅地块共吸引了包括保利地产、象屿、陆家嘴在内的三大房企共同角逐 。
位置示意图
浦东川沙近2年都没有纯宅地出让,此前基本以动迁安置房用地为主,也有一些商办、商住办地块,所以这幅0自持的纯住宅用地一经推出,就受到了广泛关注。虽然该地块不在川沙中心地段,但是距离迪士尼也仅有5km左右,也能够在一定程度上,受到迪士尼的辐射影响。
下面一起来看下该幅地块的具体信息:
航拍图
地块名称:浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块
四至范围:东至21-05地块,南至X1路(焙灶路),西至21-02地块,北至宝溪路
性质:住宅
出让面积(㎡):58298.7
容积率:2.0
建筑面积(㎡):116597.4
起拍价(万元):209642
楼面起始价(元/㎡):17980
成交价(万元):224846
成交楼面价(元/㎡):19284
溢价率:7.3%
竞得人:保利
地块要求:
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限972
地块内应设置建筑面积不少于11660平方米的公共服务设施,其中1500平米为菜市场,需全部自持
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