115万的房贷，30年要多少利息？如果115万存银行，30年有多少利息

　　在现在这个社会中，买房可不是一件容易的事情，不过很多人还是愿意掏空“六个钱包”按揭买房，随后而来的是二三十年的房贷，根据央行发布的数据显示，我国城镇家庭中96%的家庭都拥有房产，而且有的家庭还拥有多套房产，而这些家庭大多数都是按揭购房，这也让我国居民的负债率不断升高。

　　按揭买房我们不得不面对一个问题，那就是需要向银行支付一大笔利息，如果说房贷金额为115万，还款期限为30年，那在这三十年里需要向银行支付多少利息？对于这个问题由于房贷金额固定，还款期限固定，那能影响到利息是多还是少的只有房贷利率和还款方式这两种了。

　　以前的房贷利率都是固定利率，不过从2020年3月1日起我国实行了LPR利率，也就是浮动的房贷利率，这也让我们想要计算也无从下手，毕竟谁也不知道未来LPR会如何变化，所以如果要计算出一个结果的话，那只能以固定利率来计算，本文以房贷利率5.26%为例，这个房贷利率也是2020年6月20日-2020年7月17日这个时间段里我国的首套房平均房贷利率，下面来计算下，看看到底需要支付多少利息？

　　房贷115万，房贷利率为5.26%，还款期限为30年，如果采用的还款方式为等额本息的话，那30年需要向银行支付的利息为1138688.23元，平均每个月的还贷金额为6357.47元；如果采用的还款方式是等额本金的话，那需要支付的利息为909870.42元，第一个月的还贷金额为8235.28元，随后逐月递减14元。

　　从这个计算中我们也可以发现，还款方式的不同所需要向银行支付的利息差距非常大，可以说很多人都有能力按等额本金来还款，但奈何大部分银行在还款方式的选择上只有等额本息这一种，而在等额本息下，我们也可以看到，所需要向银行支付的利息已经接近房贷本金了。

　　那如果是把115万存在银行30年，最后能获得多少利息？

　　把钱存在银行，能获得多少利息？当本金固定，存期固定，所能获得的利息多还是少的话，就是取决于利率了，而由于我国现在实行的利率市场化，所以基本上各个银行的利率水平都不一样，有高有低，其中国有银行应该是比较低的，但安全性高，而一些规模比较小的银行利率会比较高，但安全性相对较低。

　　如果这115万是存在国有银行中，三年期利率大概在3.8%左右，如果是到期后本息一次性再存入，假设利率不变，那30年后所能获得的利息为2234923元；如果存在一些规模较小的银行中，五年期的利率大概能达到4.8%，30年后所能获得的利息为3030495元，从这个计算中我们也可以看出，利率的高低对于我们所能获得的利息的多与少是非常关键的，所以在理财的时候，也要多咨询几家银行，选择利率较高的存入，这样所能获得的利息也会比较多。

　　总结

　　115万的房贷，还款期限为30年，房贷利率以5.26%为例，如果是等额本息的还款方式，那需要支付的利息达到1138688.23元，如果是等额本金的还款方式，那需要支付的利息为909870.42元，两者相差了228817.81元，而如果是把115万存在银行30年，最低也能获得2234923元的利息，最高更是能达到3030495元。