中心豪宅扎堆认筹，全新热盘户型图曝光！楼市入夏！

365淘房 2020-08-15 11:11 阅读 3000+

本周的上海楼市再迎小高潮，苏河湾中心、三湘印象名邸、宝华城市之星、融信江湾世纪、映虹桥、翠湖天地五期等7个项目相继启动认筹。本周启动认筹的以中心豪宅居多，一个个都堪称行走的钱袋子。

热点新盘也没闲着，首创、长风、仁恒、华发4个项目曝光最新户型图，不管开盘时间如何，先抓一波眼球，让更多买房人对项目有最新了解是上策。

接下来又将有“压箱底”项目公开样板间，如西康路989，该项目即将公开样板间，距离认筹开盘又近一步。

6月的上海楼市，推盘量级和开盘节奏正在加速！

认筹楼盘

【映虹桥】

认筹时间：6月11日-6月15日

认筹金额：洋房20万元，叠加50万元

销售均价：52000元/m?

房源套数：354套

开盘时间：6月21日

装修标准：精装

在本周豪宅林立、高价盘聚集的认筹项目中，映虹桥是唯一个外围项目，项目处在发展成熟的赵巷板块，该区域多以别墅项目为主，临近虹桥枢纽，更有产业规划支撑，在区域潜力和城市建面上都比较优越。

映虹桥更是上海融创映系的首要低密墅居作品，在产品打造上承袭了映系“序列、光影、飘逸”的设计内核，依托融创7年大数据洞察，打造出全面贴合新中产需求的居住产品。

项目整体容积率仅约1.3，是上海近年来都难得的低密住区。因地制宜的规划了127-138㎡叠墅、142㎡平墅、91-123㎡洋房三大亲地产品类型，并充分尊重三面环水的自然肌理，以不超过7层的建筑，最大限度让人与自然和谐共生。

在园林上，映虹桥是融创归心社区首入上海的实践之作，涵盖童顽汇、萌宠汇、邻里见面汇、融乐汇、社区会客厅、运动汇六大模块，并以去中心化互融式景观相互串联，让人不管走在哪个地方，都能参与到景观的互动中去。

映虹桥归心社区设计示意图

同时，朗道国际设计为其量身打造的五重归家多层级景观，从大门水景到120米中轴景观道，从归家巷道到绿篱围合入户门廊，每一层级都在创造极富律动的感官体验。

在建筑设计上，映虹桥也邀请到融创壹号院的御用设计机构——goa大象设计参与操刀，足以彰显融创对映虹桥不惜成本的诚意与用心。

从已经公示的一房一价表来看，精装洋房的单价竟然基本都在四万八以下，最便宜的一套单价甚至才四万三出头，400万不到就能买到，项目的高性价比优势显著。

映虹桥本次推盘楼栋示意图

对于映虹桥而言，这个项目最大的惊喜在于不管是洋房还是叠墅均以精装呈现，精装标准还比较高，这对买房人来说相当友好：

洋房采用的是林内地暖、日立中央空调，卫生间采用的是杜拉维特、高怡品牌，厨房是方太的烟机灶具；

叠加别墅则是林内地暖+日立中央空调，次卫为杜拉维特、高怡，主卫为科勒职能一体马桶，厨房为方太烟机灶具。

映虹桥一房一价表：

新盘新声

【首创禧瑞荟】

首创禧瑞荟处在南虹桥华漕板块，一期已经售罄，二期规划三种户型，75㎡两房、90㎡三房、110㎡三房，共262套，其中90㎡为主力户型，均为精装交付，装修标准比一期有所提高，在正常装修的基础上，带地暖和中央空调。项目预计9月底开售，下月或将启动验资，均价预计6.4万元/㎡。

首创禧瑞荟二期户型分布图

75㎡两房户型，三开间朝南，u型厨房，卫生间干湿分离，客餐厅独立，卧室均带飘窗

90㎡的户型有三种，为三房两厅两卫，区别都不太大，均是客厅和两个房间朝南，客餐厅一体，双明卫设计，空间方正，利用率高

110㎡三房两厅两卫，客厅为大开间，可以根据需求进行功能设置，格局方正，空间利用率高

【长风瑞仕名庭】

备受购房者关注的长风瑞仕名庭日前曝光了最新户型图，项目主打大户型，面向改善，处在普陀长风板块，属于内中环项目，之前放风价为9.2万，最新又有一个价格为9.6万，最终价格将为开发商公布的一房一价为准，目前项目在环球港有外展厅，现场售楼处最快能在本月中旬开放，开盘时间预计要到7、8月份。

【仁恒锦绣世纪】

上周刚刚公布外展厅三林印象城的仁恒锦绣世纪，本周公布最新户型图。项目处在康桥板块，为中外环间，户型面积为98-150㎡，其中98㎡和115㎡为主力户型，为14层小高层房源，有望在今年底入市。

该项目其实为仁恒代建项目，拿地方为上海地产集团。仁恒的产品力不会存在问题，但该项目周边存在最大硬伤——垃圾发电站，会成为买房人的最大障碍，此外项目周边的配套和公共出行系统都比较弱。

【泗水和鸣】

泗水和鸣为华发地产2019年12月10日所拿地项目，项目距离9号线泗泾站约500米，可谓正宗的地铁盘，根据拿地指标规划，规划了11层小高层21栋，6层洋房8栋，共1400多套房源，小高层户型为88-98㎡三房，洋房户型为128㎡4房，目前户型图曝光，预计最快9月面市。该项目由华发和建发联合打造，目前外展厅已经公开。