江苏路站600米!长宁【愚源名邸】主推94-277㎡2-4房

关注上海新房市场的人都知道，长宁区，是整个上海市新房最稀缺的区域之一。

2018年，长宁区无新盘拿证；2019年，仅有淮海名邸和虹康昭晖苑2盘拿证，2020年，仅有1盘入市，且开盘即售罄。长宁区新房稀缺程度可见一斑。

近期，位于长宁区江苏路板块安化路118弄的【愚源名邸】即将入市，售楼处、样板房展示区也将同步开放。项目预计推出154套建面约94-277㎡2-4房以及23套复式房源。

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规划6栋2-7层住宅

共推出约180套房源

愚源名邸位于长宁区安化路118弄，属于内环内江苏路板块。项目主要沿安化路而建，东至江苏路、南至安化路、西至凤冈路、北至新中小区。

愚源名邸位置图

愚源名邸为“长宁区39街坊旧区”改造项目，2010年之后的五年时间完成动迁，直到2018年5月才开始正式开工建设，目前项目在做最后收尾工作，已是准现房。

愚源名邸实景图

整个项目总建筑面积为3.8万㎡，体量较小，规划建造6栋2-7层住宅。1-5#为可售住宅，6#为公建房。

愚源名邸规划图

其中1#、4#为7层，2#、3#为6层，5#4层，6#为2层，预计推出共约180套房源。

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建面约94-277㎡2-4房

多种户型刚需改善均可选择

愚源名邸每栋楼户型各不相同，加上顶复共有近30种户型。5幢可售住宅预计推出154套建面约94-277㎡2-4房以及23套复式房源，主力户型为建面约110-177㎡2-3房。

部分户型图展示

（具体户型以开发商公布为准）

A户型 约177㎡4房3卫

户型亮点：户型方正，南北通透，且拥有南北双阳台，采光及通风条件良好。

B户型 约172㎡4房3卫

户型亮点：三开间朝南，双套房设计，居住舒适度及私密性得以保证。

C户型 约116㎡2房2卫

D户型 约110㎡2房2卫

户型亮点：C户型与D户型较为相似，户型均较为狭长，一定程度上影响通风及采光，但主卧采用套房设计，居住舒适度得以保证。

E户型 约124㎡3房2卫

户型亮点：相较于C、D户型多出一个书房。

F户型 约128㎡3房2卫

户型亮点：户型较为方正，南北通透，主卧套房设计且三面采光。

G户型  约160㎡3房3卫

户型亮点：南北双阳台，空气置换速度相比单阳台更快。

H户型 约138㎡3房2卫

户型亮点：横厅设计，视野开阔，光照充足。

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2/11号线江苏路站600米

紧邻静安寺和中山公园商圈

愚源名邸项目地处内环内江苏路板块，与之为邻的板块是静安寺商圈、长宁西郊板块，不乏多个高能级商圈，可以真正享受市中心地段带来的便捷生活。

交通配套方面：项目靠近2号线、11号线江苏路站，直线约600米内，步行约10分钟内即可到达地铁站。

愚源名邸临近江苏路地铁站

自驾方面，项目南面直线约350米即是延安高架路，可快速连接大虹桥与外滩。除此之外，项目西面约1.5公里即是内环高架，可接驳南北高架、延安高架和沪闵高架等城市主干道。

愚源名邸区位交通示意图

商业配套方面：项目周边1.5公里范围内，坐落着包括长宁龙之梦、长宁来福士、玫瑰坊、华宁弘基生活广场、巴黎春天在内的众多购物中心，东面约2km就是静安嘉里中心、晶品购物广场。

长宁来福士

教育配套方面：项目紧邻愚园路第一幼儿园，另外周边1公里内还有愚园路一小、延安中学、市三女中等学校。（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）2公里内还有上海戏剧学院、上海交通大学长宁校区等高等院校。

愚园路第一幼儿园

医疗配套方面：项目南侧直线约300米即是上海市电力医院（二甲）。周边还有长宁区妇幼保健院、复旦大学附属华东医院等。

上海电力医院

长宁新房的稀缺程度无需多言，愚源名邸本身体量不大，仅约180套房源，项目开盘抢手是可以预见的。而地处长宁最靠近市区的板块，愚源名邸的区位优势也毋庸置疑，周边交通和生活配套都十分便利和成熟。

内环内这样一个稀缺的产品，想要入手的购房者可以准备起来了！

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