是什么让你动了海外置业的想法？

说在前面的话：炒股的人，都知道一句民间俗语——股市有风险，投资需谨慎。那么海外房产置业这个领域呢？十六的月亮真的比十五的月亮圆吗？带着这样的思路，我们召集了村（团）里（队）最有经验的大佬们，给您整理主流海外置业国家的投资tips，您可以把这篇文章...看成是一篇平平无奇的海外置业精华软文？

高收入回报率vs保值

这应该是每一位做资产配置的朋友，都会考虑的问题，放到海外置业领域，亦是如此。到底是选择高收入回报率，还是选择保值？这个问题的背后，其实应该是“到底选择新兴的国家房产投资，还是选择发达国家的房产进行投资？”越南、柬埔寨、泰国、菲律宾、马来西亚...这些国家的房产，自带的标签基本上都大同小异，高出租回报率、可观的国家发展前景、房价上升潜力大。可以毫不夸张的说，近5年来，他们是活在海外置业风口浪尖上的宠儿。拿柬埔寨来说，某知名投资大咖2年前水库论坛上的一通操作，让柬埔寨房产被圈内热议。的确，东南亚很多国家都在中国老大哥的带动下，发展势头强劲，但深圳只有一个，不是所有但城市都可以是20年前的深圳呀！用我们团队里资（年）历（龄）最深（老）老李的话来说：

“柬埔寨啊，金边看看可以，其他的就...你懂的“

那我选发达国家的，我选保值，行不行！

答案当然是行呀，发达国家有啥不行的，国民素质都高，经济体系完善，文化高度发达。但请注意，我们说的是“发达国家”，并不是“所有发达国家的房产市场”。对的，在专业方面，我们必须咬文嚼字。美国、加拿大、英国、日本，就不多说了，保值能力也不是我们这个段位可以评价的，大把大把的经济学家去讲。我们就拿最熟悉的国家来开刀——希腊！希腊好呀，爱琴海地中海环绕，古文明发源地，房价经历过危机现在正处于抄底时期，又有黄金签证的政策做加持，完美呀朋友们，如果您选了希腊，一定要考虑清楚，您买的是房还是身份。从房产本身来讲，您无论选择了希腊哪一家的房产，哪一个区域的房产，请一定把下面这句话，重复3遍：“以后好出手吗？“没错，所有25万欧元以上的希腊房产都可以申请黄金签证。但不是所有25万欧以上的房子，都好出手。地段，项目使用性质，建筑年份是非常非常关键的！

最后，分享主流国家最新房产政策动向吧

毕竟机会是留给有准备的人英国作为疫情高峰期后经济重启计划的一部分，政府拟暂时提高英格兰和北爱尔兰地区的房产印花税起征点。从7月10日起购置房产所需缴纳的交易税（又称印花税）的起征点将上调至50万英镑（折合63万美元）。根据新规，总房款在50万英镑以内可免征印花税，超过50万英镑的部分采取阶梯累进税制，最高税率为12%。这意味着新规实施后将有更多购房者免缴印花税或享受减税。在此之前，所有购置价值12万5000英镑及以上房产的买家均需缴纳印花税，但首次购房者享有至多30万英镑的免税额度。

美国

6月底，美国的长期贷款利率出现了下降，作为基准指标的30年期住房贷款利率则触及历史最低水平。美国签购房屋的人数于4月出现了创纪录式的下降，却在5月猛增44.3%。这些合同的签约量是一份能预测未来两个月最终成交量的晴雨表。

3月和4月，公共卫生事件带来的影响令买卖双方都望而却步。因此，可供出售的房屋供应仍然较为紧张，需求量则相对较高。

最后的最后

风险一直都会存在，海外置业也一直都被大家选择，只能说明，这种投资行为是被认可的、收益客观的、甚至相对安全稳健的投资行为。

市场万象，您需要的是一个专业、靠谱的经理人，帮您筛选而后作出最终的选择！而海房策，一直秉承着这样的理念，服务于我们的合作伙伴和客户。