专家在沪研讨如何促进房地产市场平稳健康发展

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新华网 尧子璇

“在当前特殊背景下，始终依靠改革，才能稳定房地产市场。”这是出席近日在上海举行的“新形势下房地产发展趋势与特征研讨会”的专家们的一致看法。

突如其来的疫情对中国的房地产行业带来了巨大的冲击。与会专家分析说，今年上半年，房地产行业呈现出“先降后升，稳步复苏”的一面。随着疫情防控和各项工作的统筹开展，政策效应正在逐渐释放，房地产开发和经营逐渐走出低谷，大部分指标在上半年都实现了正增长。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，从短线看，全国大势今年筑底，年度数据偏弱，但月度数据由年初的很弱逐步趋于中性。而明年全国楼市有望强于今年。

原上海市住房保障和房屋管理局巡视员庞元表示，在当前研究房地产市场的过程中，需要重点关注广义货币M2的增速、信贷发放的规模、旧区改造力度、农村“三块地”的改革等重要领域和内容。坚持“房住不炒”，绷紧房地产调控这根弦，对于全国稳增长都有积极的作用。

新力地产助理总裁金衍说：“基于当前疫情带来的冲击，全国各大房企更加科学考虑城市布局和项目开发，尤其是注重近期市场动态，包括低价的变动等。各大房企不宜乱拿地，一定要特别谨慎。”

本次研讨会由上海易居房地产研究院、上海市房地产科学研究院联合举办。上海易居房地产研究院院长张永岳总结认为，当前中国经济提出“内循环”为主，如何做好对内经济和稳增长，就显得更为关键。

他认为，在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”大方向下，应该更加宽容地对待中国房地产市场。根据“因城施策”的原则，更好地促进房地产市场平稳健康发展，这对于国民经济稳增长将具有良好的支撑作用。