神速！浦东川沙陆家嘴地块设计方案已出，将造9幢高层

2月25日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司以29.45亿元（294524万元）拍得浦东新区川沙新市镇城南社区C04-12（普通商品房）、C04-13（商办）、C04-14地块（商办），出让面积61407.5，楼板价约23981元/平米。其中，住宅部分楼板价约34517元/平方米。

仅仅2个多月过去，C04-12地块设计方案5月初已在浦东规土局网站公示。

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根据规划，C04-12地块为三类住宅组团用地，占地约3.3万平方米，容积率2.0，拟建造9幢高层住宅，另外还有1幢地上一层垃圾房、1幢地上一层电业控制站、2幢地上1层电业配电站、2幢地上一层门卫以及地下1层地下车库，总建面约9.9万平方米。

浦东新区川沙新市镇城南社区C04-12、C04-13、C04-14地块东至川沙路，南至华川西路和C04-16、C04-17、C04-18地块，西至艳阳路和C04-18地块，北至杨家港南路。总出让面积61407.5㎡，其中C04-12地块为普通商品房，C04-13地块和C04-14地块均为商办用地。

根据地块当时出让要求，住宅套数下限735套，开发商需自持不低于20%（计13221.84平方米以上）的住宅物业，须用于租赁。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积80.0%，计 52887.36平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上（不包含保障性住房等），计31401.87平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上，计3305.46平方米以上。

地块距离2号线川沙站较近，直线距离约800米，地块紧邻川沙路，从地块沿着川沙路一路向北即可到地铁站。自驾方面，通过川沙路往南进入迎宾高速转入外环高速或往北上华夏高架路转入中环路可直接进入市区，也可以通过川沙路往南转入迎宾高速可直接到达浦东机场，仅15公里，驾车通畅情况下约20分钟。

当前川沙板块内无新房在售，次新房小区较多。据上海链家网信息显示，华府188二手房挂牌均价已超7万元/平方米，阳光城愉景湾约5.6万元/平方米，贝越水岸名邸约5万元/平方米，另外绿地云悦坊挂牌价近4万元/平方米。

陆家嘴地块设计方案已出，意味着该项目推盘入市越来越近，也使得未来区域“房荒”得以缓解！