自主创新国策下 沪北焕发科技“芯”活力

最近这一段时间以来，随着美国芯片禁令升级的消息传出，华为芯片“断供”的话题成为众人讨论的焦点。芯片技术是现代工业和互联网时代的核心部件，而光刻机则是制造芯片的关键设备，目前高精度的光刻机只有荷兰、美国、日本、德国等少数企业掌握。但在《瓦森纳协定》影响之下，很多最先进的技术与设备被限制对华出口，比如无源雷达技术、航空航天技术等。高端光刻机技术也是其中之一。

因此，华为芯片“断供”暴露出的问题只是“冰山一角”，在高新技术领域，中国挑战的是西方数百年累计的工业体系。

而中国要想发展崛起，只有走自主创新这条路。

千年嘉定的“科创基因”

南宋嘉定十年，嘉定县以年号而得名。

1958年，嘉定被命名为上海“科学卫星城”，“科创基因”自此深植于嘉定的发展历程。

2015年，嘉定被确定为上海科创中心重要承载区。

2016年7月，嘉定区划出总面积近20平方公里的科技创新核心功能区，菊园新区、徐行镇西部和嘉定工业区也随之成为嘉定科创中心重要承载区核心功能区。

2017年，中科院上海国家技术转移中心嘉定产业基地落户盛创科技园，成为徐行重要的产业转型阵地。产业基地已经建成4个公共技术服务平台，即超精密制造创新平台、机器人标准化与信息服务平台、太阳能电池标准测试与校准公共服务平台和红外光电产品公共技术服务平台，引进了上海超声技术工程中心、上海锌动新能源科技有限公司、中科音瀚声学技术(上海)有限公司等一批项目。

位于嘉定徐行的盛创科技园

2018年1月，嘉定生态科技小镇初步规划出炉。据上海嘉定官网显示，这个科技小镇项目规划面积168公顷，将打造沪北最具特色的产城融合小镇。并计划在8年内实现总投资约450亿元，年GDP150亿元、年税收16亿元，预计带动就业岗位3万个，引入高学历、高素质人才约1万人。

在嘉定人持续不断的努力下，科技助推产业发展的效果明显，沪北经济发展也焕发了科技芯活力。到2019年，嘉定已经集聚了中科院上海微系统所等11个国家级科研院所、7所高校、50多名院士及2万多名科研人员。

上海2035助力 嘉定划归主城范围 城市发展进入快车道

2018年1月，“上海2035”规划助力中心城区再度扩张,嘉定划归主城范围，定位为上海科创中心重要承载区。在嘉定2035规划中提到，将重点推进以菊园新区、嘉定工业区为主的科技城自主创新产业化示范区、国际汽车城产城融合示范区和北虹桥综合商务区组成的重点功能区建设。

要致富，先修路。在嘉定“14850”新型城镇体系中，嘉定较为薄弱的交通配套，也得到了巨大的提升——规划中的嘉闵轨交、S7高速公路、沪通铁路都将在这里交汇。

在2020年3月公布的上海市2020年重大工程中，嘉闵线已为预备项目。

据本站了解，嘉闵线起自嘉定北站，在南翔站和11号线会合，嘉定居民未来可以直接乘坐嘉闵线直达虹桥枢纽和莘庄城市副中心。

而S7沪崇高速公路二期也在加快推进中，该工程起于月罗公路北侧，与一期跨月罗公路高架相接，向北经宝山区罗店镇和嘉定区徐行镇止于宝钱公路。未来，嘉定人往返宝山、静安、崇明都相当便利。

此外，沪通铁路二期也已于2019年12月开工建设。资料显示，沪通铁路二期项目自在建沪通铁路太仓站引出，向东依次设徐行站、新杨行站、外高桥站，曹路、上海东站后引入浦东铁路四团站，预留惠南站。

G1501、S7、沪通铁路交汇效果图

城市更新大师深耕嘉定 新项目6月亮相或将填补板块高端商业空白

产业导入人才，交通带来人流，对于正在进化的嘉定北来说，亟待一个高端商业综合体来完成板块“最后一块拼图”。

2019年7月3日，佳兆业旗下的上海景湾兆业房地产开发有限公司以27.9亿元的底价竞得上海嘉定城北商住地，楼面单价为13067元/㎡。

资料显示，该地块涉及5幅小地块，总建筑面积为213515平方米，其中住宅建筑面积161325㎡，占比75.6%，商业建筑面积52190㎡，占比24.4%。

令人振奋的是，此次城市更新项目地块规划有超过5万方的商业，将成为嘉定北部最大的商业综合体。

地块有两条自然河流交汇，具备打造高价值休闲商业的天然条件

佳兆业商业综合体效果图

佳兆业方面表示，该项目是嘉定区首个民营企业参与并成功完成拆迁摘牌的“城中村”改造项目，是上海市目前占地最大的“城中村”改造项目，也是佳兆业在沪首个实现可售供地的城市更新项目。

上海嘉定区新项目住宅规划图

事实上，佳兆业在城市更新领域已经有超过20年的成熟经验，也被业内誉为“城市更新大师”。其城市更新业务最早于1999年开始，2011年，还专门将此业务板块独立，成立全国首家专业运营城市更新项目的公司。

依托佳兆业集团在多元产业板块的布局和专业优势，佳兆业城市更新与佳兆业旗下20余个业务板块相互协同，以空间重构、时间轴重构和生命周期三大维度变革，推进居住体系、产业体系、文化体系、智能体系、健康体系等全面创新。

深圳佳兆业·桂芳园实景图

从1999年的深圳桂芳园开始，佳兆业已经成功转化了32个城市更新项目，代表作有成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等等。截至2019年底，佳兆业拥有的城市更新项目土地储备超4000万平方米，规模非常可观。

而徐行镇城中村项目虽然是佳兆业在上海的首个城市更新项目，但却是佳兆业在上海拿下的第12块地，也是其深耕的嘉定北的第4块地。回顾佳兆业在嘉定北的开发足迹，从佳兆业城市广场，到13-05/13-07、13-04两个保障房项目，再到本次商住地块，总体量已突破52万方。

据佳兆业方面介绍，即将入市房源为佳兆业城市广场4期，项目营销中心将于6月20公开，该组团由高层和叠拼别墅组成，其中高层建筑面积约98平，叠墅建面约140-150平，预计今年三季度入市。

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