一周楼市 | 上海新房均价涨至5.9万/㎡,1108套房入市

继7月市场“淡季不淡”收官后，进入8月，上海新房市场整体运行平稳，新房扎堆热度不减。

具体来看，8月首周上海新房成交量跌价涨。据上海中原地产数据显示，上周（8月3日-8月9日）上海新建商品住宅共成交1440套、成交面积17.4万㎡，环比下跌25.54%；成交均价59106元/㎡，环比上涨15.59%。

每周新房成交走势图

一周房价地图

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01

南汇、金山成交量位居前列

上周全市各区成交面积排行榜中，位居前三位的分别是原南汇区、金山区及浦东新区。

原南汇区：上周成交189套、成交面积19913㎡，成交均价34820元/㎡。

金山区：上周成交185套、成交面积19315㎡，成交均价27512元/㎡。

浦东新区：上周成交133套、成交面积18535㎡，成交均价95682元/㎡。

此外，上周青浦、普陀、奉贤、嘉定、宝山、松江成交面积也都超过1万㎡，成交量主要集中在郊区，市中心区域就属普陀的成交表现比较抢眼。

8.3-8.9上海各区成交排行

02

金山万达旁新盘为单周销冠

从单个项目来看，上周成交面积最高的三个项目分别是金玥湾、宜浩绿园、祥源西康路989。

金玥湾位于金山区金山新城板块，8月2日开盘共推出360套高层和叠加，均价约30345元/㎡，共收获349组认筹，认筹率高达97%。

值得注意的是，金玥湾和6月底开盘的铂翠廷都位于金山万达旁，2个项目先后入市，双双告捷。

宜浩绿园位于浦东新区临港新城板块，属于限价房项目，是一种限价格、限面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。

祥源西康路989位于普陀区长寿路板块，共推出262套房，7月13日开盘当天去化8成，目前还剩少量约180、200㎡4房在售，均价111800元/㎡。

8.3-8.9上海成交TOP10项目

03

上周全市4个新盘入市

据搜狐焦点统计，上周有4个新盘项目入市，分别为松江区上尚缘、佘山玺樾、闵行区古北尚公馆、青浦区璟云里，总计1108套房源入市。

8.3-8.9入市项目

其中，位于闵行金虹桥的古北尚公馆推出311套房源，户型建面为约138-188㎡3-4房，认筹率131%，开盘当天去化9成。

据搜狐焦点统计，8月上海预计将有35个新房项目入市，就供应情况来看，刚需和改善项目均有，对于购房者来说，选择空间还是比较充裕的。（重要通知！8月上海预计将有35个项目入市，万达旁89㎡精装3房仅326万起）