2020年宝山重磅规划不断刷屏,这是要称霸北上海的节奏啊!

宝山，作为上海2035蓝图的新晋主城区，为适应经济转型和环境整治的需要，正以肉眼可见的速度飞速发展着，原本厚重的工业衣裳也在逐渐褪去。近几个月来，宝山重磅刷屏事件不断，全球首家Discovery旗舰体验中心落户，上海最大城市副中心正式启动开发，上海高铁北站的规划……桩桩件件都是颠覆区域发展格局的存在，宝山，这是要称霸北上海的节奏啊！

未来的宝山有多赞，一起来看看！

01

宝山将新建市级大型综合交通枢纽，

新杨行站（即上海高铁北站）

此前，在《杨行镇新一轮总体规划》中，提到了沪通铁路“设置新杨行站（上海北站）作为市级交通枢纽”的信息。

今年4月份，国家发展改革委和交通运输部印发的《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》，《规划》提出要推进上海虹桥综合交通枢纽、上海浦东综合交通枢纽、上海松江南站、上海新杨行站等综合客运枢纽建设或改扩建建设。正式坐实了宝山杨行将新建大型交通枢纽的消息。

想要了解上海北站，就必须北沿江高速铁路线路。北沿江高铁线路起自合肥枢纽肥东站，经滁州、南京北、六合南、扬州南、泰州南、黄桥、南通、海门北、启东西至上海崇明，在太仓站与沪通铁路二期共通道引入上海北站（新杨行），全长约531公里。2018年12月完成预可研审查，2019年9月完成可研审查。目前基本完成可研报告鉴修工作，计划2020年9月前取得可研批复。

从上述北沿江高铁线路的规划中，我们可以明确一点的是，北沿江高铁线路确定要在杨行镇内设置新杨行站（上海北站）。

上图中红框内即为新杨行站，即上海北站。

那么这个“在太仓站与沪通铁路二期共通道引入上海北站（新杨行）”是什么意思呢？

其实，从上图中我们可以看出，北沿江高铁过新杨行（上海北站）后，与沪通二期在太仓至新杨行（上海北站）段并线，汇入沪通铁路二期，经由吴淞口长江隧道过江，进上海东站（浦东枢纽）。由此可见，北沿江高铁在上海的始发站为新杨行（上海北站）。

02

吴淞副中心启动开发，200米摩天楼群即将开建！

2018年年初，一副宏大的上海2035蓝图中，新确定了六个全新城市副中心：吴淞、虹桥、莘庄、川沙、张江、金桥，一跃成为了万众瞩目的焦点。其中，吴淞城市副中心是上海面积最大的副中心。

时隔两年吴淞城市副中心，终于正式启动开发了！今年3月份，吴淞创新城先行启动区首个地块规划出炉，最高200米的摩天高楼群已获批，而这个高度，在宝山乃至整个外环外都前所未有！

规划效果图这件事情要从《上海市宝山区吴淞产业特定区-3单元（BSP0-0903）01街坊控制性详细规划》获批说起。获批的这个地块成为吴淞创新城（即吴淞城市副中心）先行启动区的首发地块！这也意味着吴淞这个最大的市级城市副中心正式启动。

宝山区政府网站公示

地块示意图地块占地面积约20.88万㎡，总建筑面积约37.9万㎡。地块四至分别为同济路（逸仙高架）、宝杨路、泗塘河、北四路。规划效果图根据规划，这块地未来将转型升级为大型商业文化创意休闲街区和3栋摩天大楼。摩天大楼的高度分别达到200米、170米和155米。这不仅将是宝山首个超高层建筑群，更是上海外环外前所未有的超高层地标建筑群！规划效果图地铁3号线宝杨路站就在地块内，交通十分便捷，同济高架更与逸仙高架直连，可快速直达内环。规划效果图这次规划率先启动的项目，只是在宝武特钢、不锈钢先行启动区范围内选取了两个街坊作为首发地块先行试点。但是未来，吴淞创新城将被打造成全国老工业基地转型发展和城市更新的示范区。吴淞区作为宝山区发展最早的老产业基地，在历史上曾为上海和国家重工业作出了巨大贡献。但产业结构落后、经济效益低下、环境污染等问题也十分突出。吴淞城市副中心规划意向图上海2035规划将其确定为上海市级副中心后，吴淞一跃成了北上海发展重头戏。约2490万㎡的总用地面积，也是上海目前最大的城市副中心，区域发展对上海的重要性不言而喻，宝山崛起指日可待！

推荐阅读↓↓↓

上海最大城市副中心启动开发，200米摩天楼群即将开建！宝山又将迎来重大利好……

03

全球首家Discovery旗舰级体验中心落户宝山

2月28日上午，跨越上海、北京、纽约三地的“探索宝山南大项目”战略框架协议视频签约仪式顺利举行，这就意味着全球第一家Discovery旗舰级体验中心落户上海宝山了！

注：Discovery探索传媒集团作为全球500强企业，是全球第一的实境生活娱乐品牌和全球最受信赖的媒体品牌，也是全球第一大IP公司，旗下有近30个不同领域的世界顶级品牌。在纪实娱乐内容上拥有大量积累资源，在科技、宇宙、动物、体育、生活、旅游、美食等诸多领域创造了大批知名的顶级IP，如《荒野求生》、《恶海捕蟹记》等。

这是继全球首个Discovery Adventures Park 探索极限主题公园落户莫干山后的又一里程碑。上海宝山探索总部基地将以探索文旅及数字媒体为核心。项目中规划打造的探索发现科教体验中心，将成为探索全国首家旗舰级体验中心，全面提升宝山地区产业结构和生态体系。通过VR、AR等技术模拟打造户外探索环境，将栩栩如生的户外场景带到大家眼前。根据透露，“探索宝山南大项目”规划用地约800亩。

“探索宝山南大项目”计划在南大地区祁连山路以西、外环高速以东、陈家江以南、区界以北区域内，分三期投资开发以“两个总部基地和一个探索发现体验中心”为核心的探索国际品牌集群。此前，Discovery探索传媒集团与国内合作机构已于2019年10月合资成立探索发现文旅中国总部，对该项目进行总体统筹谋划。

据悉，探索总部基地将以探索文旅及数字媒体两个中国区总部为双轮驱动，引入上下游产业总部，形成数字媒体、科技时尚、互动娱乐、出版传媒等相关产业的创意研发、孵化、展示、体验全产业链集群，全面提升宝山地区产业结构和生态体系。

项目中规划打造的探索发现科教体验中心，将成为探索全国首家旗舰级体验中心，通过将VR、AR等技术与探险人文主题相结合的形式，继续发扬Discovery“娱乐+科教”的特有风格，以“寓教于乐”替代传统“纯娱乐”，为各年龄层次人群尤其是亲子家庭带来前所未有的实境娱乐体验。

探索发现文旅中国总部负责人介绍，“目前，Discovery探索媒体集团已为宝山南大项目精选了一系列具有代表性的IP用于初步设计，目标是将项目打造成为上海文化旅游的‘代表作’，成为吸引全国游客和跨境游客的‘超级IP’，成为长三角地区文旅综合开发的标杆。”

大场板块南大地区是上海市五大重点整体转型区域之一，也是宝山区“双城战略”中智能制造之城的重要组成部分。为了用好这块“大衣料子”，宝山区重拳出击抓整治，从开始综合整治到逐渐转型后推出首发地块，堪称“八年磨一剑”，通过八年多的努力，如今的南大正一步步向着功能综合、环境优美、人居和谐的生态智慧城不断前进。

04中集金地美兰城，宝山首个超级超级TOD

中集金地美兰城就是北上海第一个超级TOD综合体。项目与美兰湖地铁站2号口直接相连，总体量约70万㎡，包括13.3万㎡住宅、11.8万㎡购物中心、19.5万㎡标准办公，以及海洋文化展示馆、长租公寓、学校等其他城市配套。

注：TOD指的是10分钟步行生活圈内，同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行等需求的多功能社区。

现在上海已经是国际大都市，这样发达的城市中，超级TOD规划的项目仍是屈指可数，不仅稀缺而且分布不均。中集金地美兰城为北上海居民打造了全新的垂直时尚居住社区，刷新了极致生活便捷的高度。多维度生活一站满足：

①地铁房享受：项目距7号线美兰湖站约200米，大大缩短进站路程；②一站式生活：多业态商业提高生活丰富度，带来品质享受，满足了城市精英所追求的便捷、高效一站式生活需求；③出门就是繁华城市：高端办公吸引大量人才涌入，提升城市面貌，汇聚了强大的消费客群，让整座城市就在家门前。

示意图以后住在这里的人，出门有地铁，下楼有商业，没事还能去被誉为“北上海最美丽的地方”美兰湖散散步，生活太美好！05

9条轨交让宝山交通脱胎换骨

宝山是上海北部面积最大的区，190万的常住人口数量仅次于浦东和闵行。可是，宝山人民目前进出市区却大多只能依靠1号线、3号线、7号线三条轨交，在上下班高峰期，经常拥堵不堪。

好在再过半年左右，15号线（宝山顾村公园到闵行紫竹高新区）和18号线（宝山长江南路到浦东航头）就将开通试运营了，大家的出行压力也将大大缓解！

除此之外，上海在2025年前还将新建4条全新轨交：19号线、21号线、22号线、24号线。这4条线路将分别在宝山吴淞、淞南、江杨南路、杨行、大场等板块设有站点。到那时，宝山交通即将迎来脱胎换骨式的大飞越！

注：

①本文部分图文源自网络，如有侵权，请在微信后台留言联系小编删除。

②购房之路不容忽悠和套路，大上海楼市曝光台现面向全上海征集新房违规销售和业主维权线索，您可以在后台留言联系我们。