五一长假上海新房成交14万 五大新城活跃度高

凤凰网房产上海站讯 随着市场交易节奏恢复正常，今年五一假期成交相对平稳。据上海中原地产数据显示，小长假期间（5.1-5.5）新建商品住宅成交14.1万平方米，比去年假期减少10.2%。

从成交格局方面看，刚需、刚改类产品交易活跃，和去年同期中高端项目相对活跃有明显反差。交易活跃的区是原南汇、嘉定区和松江区，尤其是原南汇，成交达到5.4万平方米。

成交排名前三的区也是五大新城所在的区域，，市中心区表现较差，黄浦、老静安、长宁等7个区成交挂0.成交排名前三的楼盘均价都不超过6万元/平方米。

供应方面，假期出现挂零，现在供应节奏和以往有些不同，今年开始采取集中入市方式。绝大部分项目在4月底前领到了预售证。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：今年假期成交比去年减少一成，但从交易绝对量来看，仍属于正常范畴内。一方面，随着供应的集中释放，尤其是刚需和刚改项目的集中入市，支撑起交易数据。另一方面，目前市场中二手房价格仍较为坚挺，从性价比的角度来看，新房还是具备不少优势。最后，随着一系列调控举措出台，对于新房销售中的乱象给予震慑和制止，给予买家入市信心。预计在供应的支撑下，5月仍会有稳定发挥。