古北边上的纯新盘 置业门槛提高挡不住人家内中环+近地铁..

近期，就在古北公园边上的古北天御开盘，同样作为纯新盘项目，古北天御首开入市的成绩........，作为同板块且位置如此相近的两盘，中崇滨江古北公园不免得要被拿来与其比较。目前项目还在建设当中，先去给大家实地探了一波盘，一起看看项目到底咋样。

中崇滨江古北公园项目在建楼栋实拍

献上楼栋施工进度实拍图。据了解，中崇滨江古北公园共规划有6幢高层，包括2幢15层，2幢17层，2幢25层。项目占地面积41222.8平米，建筑面积152279.9平米，容积率为2.18，绿化率为35%。

此外，项目预计6月份将开售楼处、样板间，距离入市不远了。

项目西侧目前还有河道整治工程

价格方面，项目距离已经开盘的金科新弘古北天御项目大约600米左右，参考古北天御均价8.9w，算是区域内的新高了。

两盘信息一览

不过相比古北天御，本案的置业门槛是要稍高的。从上表也能看到，同样是3-4房的户型设计，古北天御的建面是98平起的，而古北公园建面125-240平，面积段大了不少，相对的总价也提高了。

二手房价格

中崇滨江古北公园也称为湘府花园三期，湘府花园前期房源2003年均已交付，其二手房的挂牌价在6.3w左右。

项目区位

前期已经了解过古北天御项目的伙伴对区位也有了了解了，毕竟两盘相距不远，交通等方面也大差不差。

具体来说，中崇滨江古北公园地处内中环，与内环的距离在1.5公里左右。相对来说本案与中环的距离较近，约1.2公里。

与中环路距离标牌

公共交通方面，目前距离项目最近的是9号线的桂林路站，约1.4公里，但实际步行距离还是较远的，相对没那么便捷。待15号线建成开通后，轨交出行方面将会有很大的提升。项目距离15号线吴中路站约600米左右。

虽不是“真古北”，但项目所处的金虹桥板块作为闵行最靠近市区的板块，配套方面发展也已较为成熟。

古北亚繁国际广场

古北1699

商业配套方面，项目周边有古北亚繁国际广场、古北1699、田尚坊、6层高商业综合体古北时尚广场等。值得一提的是，项目北侧还有自带的三万方的商业街。

除此之外，项目距离徐家汇商圈也是较近的，约3公里左右。

上海不列颠英国学校

上海协和双语一等中学

除了商业配套外，项目还有一大亮点就是周边的教育资源。上海不列颠英国学校就在项目西侧不远，此外还有上海口碑前十的上海协和双语一等中学、长宁名列前茅梯队的建青实验学校等。总体教育资源还是比较优质的。

医疗资源方面，项目周边有上海市第六医院，上海伽玛医院、上海市胸科医院、上海市总队医院等。

总的来说，古北公园项目的优势还是比较明显的，项目靠近内环，且与地铁的距离十分相近，在区位交通的便利度上没话说。但与此相对的，项目的价格也不会低到那里去，有意向的伙伴可以参考一下古北天御8.9w的均价，好做个准备了。