提前还房贷，怎样才能利益最大化？

 如今，贷款买房已成为当前购房的主流。一般来说，如果家庭富裕，他们会考虑提前偿还贷款，以减轻家庭的压力。一般需满一年后，他们才可以申请提前还款。否则，银行将以不到一年的时间为理由，收取违约赔偿金。根据实际情况选择是否偿还贷款前有必要了解各大银行的违约金！

1、办理流程不同

在提前还款过程中，各银行的业务流程也各不相同。有些银行在填写表格前需先打电话预约。例如，中国工商银行和北京银行大多数分行，借款人可以先与银行约定还款日期，即在指定的时间，到银行填写个人住房贷款提前还款申请表。

但部分银行需先填写“个人住房贷款提前还款申请表”。例如，中信银行、中国建设银行和深圳发展银行的大部分分行，需要得到相关银行部门的批准才能偿还借款。

2、办理周期不同

大多数银行要求借款人提前一周预约还款，个别银行的分行可能需要提前三个月预约。

3、违约金的收取是不同的

大多数银行不需要支付违约赔偿金，但遵守之前签订的合同。要提前还款的购房者，必须认真阅读房屋购买合同和相关贷款合同中关于违约赔偿金的规定。如果有必要，我们可以放款银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同

 提前偿还贷款所需的时间也不同。请事先参考各大银行还款的对照表。

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