还不会选户型？四大“硬指标”供参考， 看过就懂

　　看房的时候，不少人光听置业顾问介绍户型的各种好，但自己却不知道什么样的户型才是好户型。

　　尤其是对于第一次购房的人来说，往往买了房才发现户型有很多不好的地方。

　　其实，户型也有很多“硬指标”，学会这些“硬指标”，至少买房的时候会有一点保障，不会总是被“忽悠”。

　　1、户型是否方正

　　户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5：1。

　　右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

　　2、南北通透

　　大部分人购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

　　3、动静分区

　　动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

　　静区：卧室、书房、主卫等。

　　动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区。

　　比如卧室和书房，这些区域应尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时才不会影响静区的人工作和休息。

　　4、卧室采光

　　采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

　　如果楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型。

　　全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

　　楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1：1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。