楼市淘笋怎么淘,专家告诉你操作流程

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

提问，你好宅姐，坐标泉州有四套全款房，第一套在晋江实验小学正对面学区房，75㎡两室价值130w；第二套是桥南区中骏蓝湾半岛，88㎡小三室08年建，总价值145w；第三套是鲤中工业区万达旁小小三室，95㎡总价139w；第四套鲤城区浮桥旁三室107㎡，15年建总价120w。目前有子弹300，想入手福州或者厦门，宅姐有推荐的楼盘吗？

回答：你好，不推荐入手福建的楼盘， 投资角度，福州和厦门的潜力不仅不如北上广深一线城市，连武汉楼市都不如。建议将泉州的房子留一套自住，其他全部出手，优先在一线城市建仓，推荐入手深圳，落户容易。深圳武汉选盘方案详见知识星球。

提问：你好，想在上海投资房一套房，宅姐有什么推荐的地方吗？哪里的楼盘更有潜力空间，纯投资，希望指点一下，谢谢。

回答：你好，上海目前推荐大虹桥辐射区，南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方，都是不错的选择。

提问：你好宅姐，老看你说“淘笋”，应该怎么操作呢？是从网上的二手房信息平台里找呢还是咨询当地的中介？宅姐是怎么淘的呢？

回答：你好，网上的二手房信息一般都不是一手或者关键的信息，大部分都是中介挂上去的，如果你认为网上的房源信息就是你淘笋的依据的话，你就很难在投资界生存下去。一般来说大型的网上中介平台，他们的优势是人力，对于地方中介来说，他们的优势是更能获得一手资源，更清楚房子的一手信息。所以在淘笋的时候，中介和平台都是迎来参考的，可以从他们那里得知房子的价格区间是多少，具体还得需要你自己去打听，实地去考究，从中获得所看准房源的真实情况，不论是房子本身的质量，还是房东的出售原因，出售意愿等等。淘笋方法论详见星球内部，所有重要信息只在内部分享。

提问：你好，宅姐，老家安徽淮南，有三套房，山南新区淮河大道有套两室95㎡低层，总价值115w；在田家庵泉山湖公园里有套118㎡三室，总价80w；在新市政府东面有套三室130㎡，总价128w。目前子弹有80，想在合肥买套房，宅姐有推荐吗？

回答：你好，如果只考虑合肥，这2个板块更倾向滨湖新区。滨湖新区笔直的路网，大片的可开发土地，与传统主城区一条直线快速连通，15公里距离刚刚好合适。完美的新区样板，也有前途。 买单价1.8左右的盘。另外高新区也可以关注下。

在合肥投资购房不如去重庆、武汉、南京购房。合肥虽然经过zf的大量资金投资，但是潜力还是很一般，未来的发展还是潜力不够，房市的投资价值增长空间还是不如临近几个省会。建议将淮南的房子留一套自住，其他全部出售，优先在深圳建仓，200左右合理杠杆可以入手500左右的房子，推荐区域选盘在星球内部有分享。

提问：宅姐你好，疫情结束后，可以淘笋吗？你该如何淘？有推荐吗？谢谢

回答：你好，捡漏这种事是看运气的，不是说满大街都是。目前开来全国各地都没有出现明显跌幅，如果能遇到急需资金的房东，那么房价会有几率降价。目前宅姐认识的中介他们手里的房源没有一套降价出售的。现在想淘笋的人太多，每一套有价值的有意向出手的房子都被大量的中介和炒房客们盯着呢，只能说看运气，具体淘笋科技树可以在星球内部找到。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。