上实城开46.28亿竞得徐汇1宗地 楼面价13221元/㎡

2020年1月2日，上海土地交易市场发布公告，成功出让徐汇区一宗地块，地块名为徐汇区虹梅街道xh221-01地块，该地块最终被上海天宇实宏企业发展有限公司以底价462800万元竞得，楼面价13221元/㎡。

资料显示，上海天宇实宏企业发展有限公司主要由上实城开和上海航天技术科技院等多方资本控股，该宗地块用途为科研设计用地和租赁住房，其中租赁住房产权年限为70年，科研设计用地产权年限为50年。

地块东至桂林路，南至宜山路，西至苍梧路，北至钦江路，起价462800万元，出让面积91160.6㎡，容积率3.84，建筑面积350056.7㎡，起始楼面价13221元/㎡。

出让文件显示，宗地范围内可兼容人才公寓、专家楼、公共服务设施等各类设施，占地面积不超过受让宗地内科研设计用地面积的15％，即不超过10159.85平方米, 建筑面积不超过受让宗地内科研设计用途建筑面积的15％，即不超过39008.51 平方米。禁止在本宗地内建造单幢建筑面积150-500平方米，且三面（两单元并联）或四面临空的类似别墅建筑。