上周上海新房价格继续上涨！ ​

据上海中原地产数据显示，上周（11.18－11.24）新建商品住宅成交面积13.5万平方米，环比减少1.4%；成交均价为54324元/平方米，环比上涨3.1%。

从区域表现来看，虽然仍有6个远郊区域成交量超过1万平方米，但排名上出现明显变动。

宝山上周成交面积达到2.3万平方米，排名全市第一的位置。宝山虽然也是刚需、刚改关注的区域之一，不过今年以来推盘项目并不多，加上青浦、南汇有持续稳定发挥，因此大部分时间成交量处于第二梯队中，上周表现不错。

排名第二、第三的是青浦、南汇，成交面积分别为1.7万平方米和1.6万平方米，从成交量来看，这两个区属于正常发挥。

以改善为代表的闵行和浦东，上周成交量均未达到1万平方米，前期入市的项目签约或进入尾声。

成交个案方面，上周以改善和中高端产品为主。5万/平方米以上中高端产品占到5席，分别是大华朗香瑧园、万科天空之城、中企滨江悦府、招商虹桥公馆、中海建国里，其中还有中海建国里、中企滨江悦府单价超10万。

值得一提的是，上周刚需项目集体缺席。虽然改善项目比较多，但从全市整体格局来看，还是比较正常的现象。

上周供应略有反弹，入市面积达到12.4万平方米，环比增加1.52%。入市产品均为改善项目，分别是大华朗香瑧园，云锦东方，八埭头滨江园和绿庭尚城璟悦。时至年底，也是传统高价房入市的时间窗口，并且基于高总价，对企业销售业绩有积极提振，因此近期高价房成交会维持相对活跃格局。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，临近年底，市场推盘意愿和此前相比略有降温，11月以来供应量始终在10万方左右盘整，限制后续成交发挥。不过从结构来看，多以中端改善产品为主，并且区位上也是市场接受度比较高的地方，因此尚有不错的去化表现，所以最近几周成交量虽然表现一般，但都有签约超过百套的项目，市场交易情绪维持不错。目前来看，近期入市项目前期蓄客比较充分，预计去化效果不会太差，短期成交或继续维持在10万平方米左右盘整。

上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾认为，近三周成交量均非常平稳，环比几乎没有变化，这也间接验证了我们此前预判年末成交平平，成交量在底部区间徘徊。从新增供应来看上周有所回升，环比增长36%。但是从总体来看，新增供应平稳，对市场成交的带动作用依然有限。

原标题：上周，上海新房价格继续上涨！