优居东南亚：全球新兴市场物流指数显示柬埔寨排名比去年微升

据中国新闻网报道，今年《全球新兴市场物流指数》显示，在世界被调查排名的50个国家中，柬埔寨由去年的第42位微升至第41位。

报告显示，今年柬埔寨夺得4.36分(满分为10分)，排在伊朗之后，与乌干达并列排名；而在国际物流机会标准方面表现最佳(4.46分)，但最弱的是商业基础(4.19分)。柬埔寨在国内物流机会评分排名第49、国际物流机会排名第33，而商业基础排名第36。

根据柬埔寨货运代理协会(CAMFFA)提供的数据，过去5年，有近500家注册物流公司在国内各处经营业务。这包括本地公司和知名国际物流商，如马士基(Maersk)、日本通运(NipponExpress)、东方海外(OOCL)和边航(BenLineAgencies)的分行。

根据世界银行附属机构国际金融公司(IFC)的定义，新兴市场是一个致力提升经济。自2008年起，每年进行的调查，由世界知名物流公司Agility进行，调查对象被视为新型物流市场国家。该报告显示，中国依然是新兴市场物流指数中取得最高排名的国家。

业内人士表示，柬埔寨未来的排名料将提前，因为政府重视发展物流业，越来越多全球企业着眼挖掘该国物流市场的巨大潜力。

其实近年来，柬埔寨不仅是物流方面发展的不错，在房产方面也在快速发展，由于柬埔寨享有目前的人口红利，年轻人居多，住房需求量不断增加，租金回报也比较高，宛如二十年前的深圳、上海，越来越多的外国人也前往柬埔寨置业买房，优居东南亚为您精选了一些优质项目，可以供您参考。

房价年涨幅约15%  租金回报全球第4

在2010年前，柬埔寨的房产是不允许外国人投资的，直到2010年5月，柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》，简单来说就是只要你不买地面一层，从第二层开始，外国人只要持有护照，想怎么买就怎么买。

这个法案一出台，敏锐的世界资本就开始关注柬埔寨地产了。

最早进入这个市场的是韩国人，但刚好碰到金融海啸，结局并不是很美满；2012年开始，全球经济开始复苏，台湾人陆续进入柬埔寨房地产市场，这才使得柬埔寨楼市开始发展起来。

在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。

根据2017 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价平均涨幅达到15%；在《2018全球城市租金回报率》中，金边平均租金回报率以6.92%排全球第4。

从投资的角度来看：这个收益是非常可观的，而且金边的基建还在不断完善的过程中，对于房地产行业来说投资的机遇才刚刚显现。如果等城市建设完善后，再从众投资，风险就比较大了。

所以投资需提前布局，不要和北京一样，错过了就再也回不去了。

放眼2020年，势必也是柬埔寨稳步发展的一年，如果你已经错过了2019年的投资机会，那么在已经到来的2020年可一定要抓紧投资柬埔寨金边房地产！

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