从镜像西郊到当代虹桥，属于万科西郊都会的时代正在开启

从镜像西郊到当代虹桥，属于万科西郊都会的时代正在开启

 

1930年代，当人们还以上海" target="_blank">黄浦江为“天堑”而认为上海向东的边界止步于外滩时，西郊却早就掀起了建造家族别墅的浪潮，虹桥一路向西，几乎每一个门牌背后，都藏着一部家族史，被后人称为“最隐秘的十公里”。

 

老上海城市实景图

 

在改革开放后，上世纪90年代初，上海设立浦东新区，陆家嘴上的东方明珠、金茂大厦拔地而起。而彼时的西郊古北则已经发展为上海第一个颇具规模的涉外商务区。这源于1979年就诞生在西郊的中国第一批国家级开发区虹桥开发区和新中国第一块国际招标的土地批租。

外滩夜景实景图

从发展脉络来看，上海西向的开放是早于东向的，但如今人们谈起上海的国际化时言必称陆家嘴。不过有一比喻到十分贴切，陆家嘴和外滩是上海的“会客厅”，西郊是上海的“后花园”。前者是外放的金钱森林，而后者是内敛的归心住区；一个宜业，一个宜居。这或也说明了，在居住层面上，西郊是胜出者。

 

1、上海发展继续向西

 

2009年虹桥商务区的设立，开启了上海西郊的二次发展之路。那一年，虹桥商务区确定要承担建设国际贸易中心的使命，要在此打造国际经济、金融、贸易、航运“四个中心”，也就是此时大虹桥被正式提及。

虹桥商务区鸟瞰图

 

时间到2019年，“中央政治局会议审议通过的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》对虹桥商务区明确了新的定位，要致力打造虹桥国际开放枢纽，提升服务国家发展大局能级，建设国际化的中央商务区和国际贸易中心新平台，形成服务长三角联通国际的枢纽功能。

 

虹桥枢纽俯瞰夜景

不难看出，大虹桥的发展已不只局限于核心区域，而是在商务区的主功能区进一步开拓，大虹桥引擎作用进一步强化，吸引更多的人汇聚，这对于城市发展将产生重要利好。而从上海市规划和自然资源局公布的《上海市虹桥主城片区单元规划草案公示公告》中能够看到，大虹桥高薪产业将进一步汇聚，进而将有源源不断的高端人才导入。

 

 

 

在住房供应方面，《上海市虹桥主城片区单元规划草案公示公告》里明确提及，总规划住宅套数为22万套，且在住宅结构中，重点增加租赁住房比例，总量不低于1/3，可见，大虹桥核心区域商品住宅将越来越少。

高端产业的引进加速了城市区域的融合，但住宅供应放缓也成为了大虹桥的常态，房子还是很抢手的。

 

2、万科助力“新”西郊崛起

 

从外滩到西郊，约16公里的距离串联起上海西向发展的路径，也是上世纪的名流们寻找眺望世界和家族居所的恰当距离。

 

如果愿意发掘，西郊的每一栋建筑背后都能说上一段故事。这些故事在史书剧作和民间趣谈中已经被演绎了无数遍，从英籍犹太人维克多o沙逊的伊甸园到虹桥俱乐部，从虹桥路1440号的美华新村5号到民国四大家族别墅，西郊的传奇是和外滩的万国建筑群，以及霞飞路（今淮海中路）的歌舞升平同时被缔造的。

 

维克多·沙逊party

那时候，金融巨子和政商名人们在外滩盖楼办公，又在距离外滩16公里左右的西郊兴建别墅居住，由此开启了近百年的上海西向发展史。

 

现在的申康宾馆8号楼，原本是美华新村5号别墅，是陈纳德将军和陈香梅女士的寓所。陈香梅回忆在美华新村5号别墅的那段时光时说，“该处境地清幽，无市声之扰，屋后有园地，植瓜蔬，种花果。三月春花放，九月鸣蝉，自有一番幽趣……清晨起来，到楼东看日出，晚间无事，在月影下散步；有时邀二三密友到家里玩纸牌，听听音乐，逸兴横飞……”。

坐看花开花落、云舒云卷，是西郊天赋的优雅。西郊虹桥是华贵的，是有传承的，有底蕴的，是透着浪漫、温暖气息的传奇。

 

作家熊召政曾说：“中国古代讲究阴阳，如果外滩是阳，展示了上海的阳刚，西郊则是阴，展示上海的阴柔。一阴一阳为道，只有两个传奇在一起，才是立体的上海。”

上海外滩实景图

 

时至当下，从虹桥商枢纽开始，博园路一路向西，有着直线距离约15公里的恰当距离，就能抵达万科西郊都会，其发展脉络与外滩到西郊非常相似，或许万科西郊都会将助力“新”西郊的崛起。

博园路实景图

 

这里有上海为数不多的大型天然氧吧，约1800亩的颖奕高尔夫和约1150亩开放式汽车博览公园。其中颖奕安亭高尔夫俱乐部的18洞标准PGA锦标赛球场，是世界级顶级球场，配套设施十分完善。汽车博览公园具有自然山水园的景观外貌，“南湖北山”的传统山水格局，无论是观赏、还是游玩都非常怡人。

 

颖奕高尔夫实景图

 

汽车博览公园实景图

便捷的G2京沪高速通勤和博园路约10里专属度假级迎宾林荫道串联大虹桥；优雅、温暖的低密度别墅区，万科西郊都会已然成为大虹桥生活区“传承西郊气质”的首选，正是居住在这里，让我们与繁华保持合适的距离，与生活更加接近。

 

3、居住的城市新思路

 

万科西郊都会，摒弃传统的行列式排布，营造精致优雅生活场景的同时，打造精致的宅间共享资源。形成了布局有序的低密住区。低密区建筑立面采用中式的屋檐结构，大面积玻璃幕墙，将东方意境和西方形制相结合，实现了经典与流行的统一。

 

万科西郊都会效果图

 

在低密产品中，通过4-5层叠加产品+3层L合院的拼接串联，形成中间高两边低的建筑结构，建筑亲切自然，让人近距离感受到低密社区的舒适感。

 

在每个组团入口处又打造成各种不同形式的“门”字形入口，共享花园、组团绿地等景观，同时也保证了各空间的私密性。万科用包容的理念来打造社区，不仅增强社区业主之间的交流圈，也让生活更有温度和仪式感。

 

下叠4房2厅3卫，建筑面积控制在了约133㎡，适中的面积段不仅有效控制了总价，而且还能享受从容舒适的生活。产品上下两层做到了4开间朝南，增加室内采光面，让每一缕阳光都能照耀你、温暖你；宽景横厅并带有全景飘窗，让自然与生活交辉相映，上下双层阳台设计，不仅增加了空间感，而且又兼备了实用性。

万科西郊都会叠加别墅概念展示间实景图，非交付标准

 

在上海向西发展的背景下，大虹桥、西郊的过去和现在都在创造着时代辉煌，或许下一个时代辉煌由万科西郊都会脚下的土地来创造，选一处能与时代共进的房子，同步大虹桥发展蓝图。为家人的美好生活做更有选择！

 

万科西郊都会区位鸟瞰

开发商：上海万盛房地产有限公司。推广名：万科·西郊都会。备案名：博雅苑。预售证号：嘉定房管2019预字0000211号；嘉定房管2019预字0000210号；项目销售代理公司：上海同策房产咨询股份有限公司；上海唯家房地产咨询有限公司；上海聚超房地产经纪有限公司。本宣传资料为要约邀请，仅针对万科西郊都会项目高层产品进行展示，不涉及叠拼及合院产品。仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/出售合同》及其他相关协议文本为准。文中4-5层叠加产品+3层L合院统称为联列住宅。

返回上海365淘房>>