很人说：上海的联排别墅已如“保护动物”般珍贵。

诚然，在上海，纯别墅地块已少之又少，别墅供应量也在逐年递减。2016年以来，联排供应量占总供应量的比例递减态势明显。

第一，2016-2019年，联排占别墅总供应比例猛降近20%；

第二、2019年，只有24个项目有联排产品推出，其中一半项目供应不足百套；

第三、近一年联排供应量超过百套的项目只有8个，纯联排供应式微。

在“限墅令”后，上海市场上更多的是高低配、叠墅社区，联排别墅更是不多，纯联排别墅房源供应渐少的趋势已不可逆。

灿辉·虹桥府实景图

更重要是，近市区的纯联排社区更为罕见，已成为“濒危物种”，传统别墅区如西郊、东郊、佘山、赵巷、马桥旗忠等板块已鲜少有项目入市，属于“卖一套少一套”。

一个近市区的大联排在上海城区显得弥足珍贵！那么，如今想要买到大尺度、高舒适度的别墅，在近市区的绝版地段买到的可能性微乎其微！

但，稀缺不代表无！

如今就有一个入住绝版地段大联排的极佳的机会：

灿辉·虹桥府

（灿辉晶典1733二期）

在售约187平稀缺城市大联排

0.7超低容积率

全石材干挂

虹桥主城区内绝版地段

近享高能级配套

仅102户错过再无！

容积率低至0.7+全干挂石材

超级惊艳的纯法式别墅社区

灿辉·虹桥府为灿辉晶典1733二期，二期产品延续一期建筑风格和超高品质，同时在产品上做了较大的升级！

非常值得提的是：整体容积率低至0.7，如此低的容积率在上海几乎绝版！在虹桥主城区内更显珍稀！

项目建筑融合海派精致理念和法式建筑工艺特点，打造了一片纯法式联排别墅社区，从内到外演绎经典建筑的韵味之魂，实现真正意义上的“百年建筑”。

实景图

项目两面环河，拥有极佳的天然环境优势，社区内拥有不少的沿河别墅。

东西两侧各有一个市政公园，近3万方，东侧康体公园，西侧运动公园，不仅是休闲娱乐的好去处，居住环境更佳。

规划图

不仅如此，项目品质非常之高，随处可见顶级材料。

屋顶采用被称为世界第一顶的经典浅灰梦莎顶和老虎窗还原法式风格的特征；

石材三公分后平板石材；

门窗采用ykk系统窗；

地下室采光井采用威卢克斯品牌等。

实景图

项目使用三段式设计，外立面是全石干挂材打造，构筑轻盈、大气、宁静、质感的法式浪漫美学建筑立面。

社区融合现代大气简约的元素，匠心布局景观花园，中央水景组团、阳光大草坪、儿童老人全龄活动区，环社区跑道......描绘出无与伦比的景观意境。

园景、建筑互相点缀、辉映，虚实相生，处处成景。

实景图

更让人称奇的是，项目的地下车库更是高端豪宅的典范！

整个地下车库按照兰博基尼展厅规格建造地下景观车库，占地4.6万方，地下车库层高2.6-2.7米，传承兰博基尼一贯独特的私密奢华风格，让住户舒享高端设备！

全面采用地下停车，整个地库全精装打造，大理石铺面；

车库与邻居车位相连，可分可合；

车位比1:2，一户双车位，免去停车困扰；

5星级酒店装修标准，通风换气次数为六次每小时的新风循环系统。

不仅于此，项目特为3层墅居空间+地下室，预留独立电梯井，以方便全龄业主跃层上下。

地下车库实景图

地下车库实景图

8.5米南向面宽+3.3米首层挑高

大尺度宽奢城市大联排

社区的升级，点睛之笔更是浓缩在产品中。目前在售的建筑面积约187㎡联排别墅，产品较之一期空间面积更大，舒适度倍增，碾压绝大多数别墅产品！

这个户型亮点在于超高的附加值，不同于市面上常见的经济型别墅，真正的做到了大尺度+大面宽！

推开南入户门，首入眼帘的是直通客厅的45-55㎡左右的南向大花园，既是绿化又很美观，园景，院景勾勒出协调的景观，聚美观、休闲、娱乐于一体。

进入室内，拥有8.5米的南向面宽和3.3米的首层挑高的客厅，尺度更是让人震撼！

客厅上方挑高，成就一层+二层共6.5米阔绰高度，配合大落地窗使整体空间视野开阔，同时挑高位置在二楼搭建，还可以多出一房的空间。

楼梯处预留电梯井，可直通地下车库，让老人和孩子出入更加方便！

二楼设置三个功能空间的位置，原有南向卧室为套卧；客厅挑高空间可改造为一间朝南卧室；北侧功能间可根据业主爱好，设置为书房或者是卧室。

二楼设置有两间卫生间，即使同时设置三个卧室也够用！

三楼整层都是主人套房，主卧+双台盆卫生间+独立衣帽间，层层递进的空间，可谓绝对的私密。

三楼还有一个面积不小的南向露台，一个北向阳台，空间尺度感极佳，由于社区多数产品紧邻河道或公园绿化，观景效果也非常棒！

地下室面积更是可达100平米，层高更是达到了3.6米，如此大的面积，如此层高，地下室空间尺度可以任凭想象！

如此大的空间，可供主人改造成任何想要的空间！

值得一提的是，地下室高出地下车库2.1米，加上电动采光天窗，地下室常有的潮湿阴暗问题，在这里基本不存在，较之一般的地下室更明亮！

另外，地下室设有专用通道前往位于地下二层地下车库，非常的方便！

虹桥主城区+长三角一体化示范区

金字塔尖级核心位置

灿辉·虹桥府位于虹桥主城区内，大虹桥规划经过2次升级洗礼后，其西南中心的地位已无人敢质疑。

2019年9月9日，《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》正式发布，灿辉·虹桥府所在的徐泾板块也被规划为大虹桥的主城片区；

2019年12月1日，《长江三角洲区域一体化发展纲要》落实，将打造以上海青浦等为长三角生态绿化一体化发展示范区，虹桥主城区的地位再次得到巩固。

从未来规划来看，主城区在“大商务”“大会展”“大交通”的商务区后，被赋予更高的价值！

不难发现，大虹桥商务区不仅将成为上海迈向全球卓越城市的重要基石，更是整个长三角的商务中心，还将是一个世界级的生态宜居之地！

大虹桥的界限更是随着时间的推移不断外拓发展，主城区内是不断垒高的金字塔尖级存在，未来始终会是资源、人才、财富高度集中之地！

但大虹桥主城区住宅用地非常稀少，核心区的住宅占比甚至不足5%，商务区的住房需求必将会外溢。

而主城区内作为配套居住区，住宅生来就具备不可复制性。当下主城区内的每一套住宅都颇具收藏价值，实乃当下上海资产配置的首选之地。

灿辉·虹桥府不仅是上海稀缺大联排，品质卓越，更位于大虹桥主城区内，独一无二的优势，即使在全上海也再难寻第二个！

陆轨空交通网+国际学校+大型商业

大虹桥高能级配套触手可及

如此珍贵的城市大联排，更要有与之相匹配的高级配套，灿辉·虹桥府依托虹桥主城区区位的优势，高能级配套更是触手可及！

虹桥主城区内拥有足以媲美市区的繁华配套，商业、医疗、教育等高端配套面面俱到！

区域内本身就拥有不俗的商业配套，如虹桥天地，龙湖虹桥广场，虹桥汇等大型商业。

再加上规划升级，未来还将打造以兰韵文化中心、蟠龙天地、百老汇等文化主题商业聚集为特色的虹桥地区。

项目可以近距离享受虹桥主城区完善配套，另外，其周边更是汇聚了正荣府商业（在建），虹桥食尚天地，万科城市综合体等商业，完全可以满足业主们的中高档购物需求！

兰韵文化中心效果图（来自网络）

这里优质学校扎堆，全上海极齐全且高端的国际教育资源均出于此，为精英教育保驾护航。

其中西华国际学校、宋庆龄学校、上海德法学校与项目近在咫尺！

区域内更是有蒙特梭利幼儿园、青浦世外学校（幼儿园到高中）、8大国际学校（英国、美国等）、宋庆龄幼儿园等优质学校。

宋庆龄学校实景图（来自网络）

项目周边更有10家医院，7家诊疗中心，包括百汇国际医院、华山医院西院、复旦大学附属儿童医院等，为健康提供国际化标准的高品质医疗服务。

其中远大健康城仅在项目的斜对面，步行可达！

灿辉·虹桥府作为虹桥主城区核心地段的产品，拥有超高能级和量级配套，食、购、游、娱、文、体资源全方位覆盖，完全可以满足文教娱乐高层次精神需求！

灿辉·虹桥府

在售约187平稀缺城市大联排

0.7超低容积率

全石材干挂

虹桥主城区内绝版地段

近享高能级配套

仅102户错过再无！

项目

灿辉·虹桥府

地址

青浦沪青平公路1828号

产品

约187平联排别墅

销售

在售中

推荐理由

0.7超低容积率+全干挂石材+大虹桥主城区内稀缺联排别墅

交通贴士

17号线蟠龙路站，2号线徐泾东站

预售证

青浦房管(2018)预字0000175号；

青浦房管(2019)预字0000301号

开发商

上海广虹置业有限公司

买房子，没有圈子是一件很可怕的事情。

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