央行：1年期LPR为4.05% 5年期以上LPR为4.75%

今年买房的有福利了，2.20日人民银行公布了“新版”贷款市场报价利率(LPR)第七次报价。2月份，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

据悉，1月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，此前已连续三月持平。此次1年期贷款市场报价利率(LPR)下调10个基点，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调0.05%。

观点地产新媒体了解到，于2月17日，央行开展了2000亿元MLF操作和1000亿元7天期逆回购操作，并下调MLF利率10个基点。当时业内大都预测，20日LPR的下调已成定局，并至少下调10个基点。

早前2月7日的新闻发布会上，央行副行长、外汇局局长潘功胜也提及：“金融市场、货币市场利率变化会影响LPR预期，现在市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR，也会有较大概率下行。”

业内分析人士预计，在经济下行压力之下，货币政策仍会趋于宽松，中国的降息周期会继续。整体看，lpr降息，对房贷客户有降低购房成本的作用，但仅仅降息对房地产市场的影响不大。降息的作用要低于没有疫情下的市场。另外，虽然降息不是为了刺激房地产，但肯定有稳定房地产的作用LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市。