重磅消息,2019年12月10日,上海" target="_blank">松江泗泾一口气推出了两幅新宅地。
其中,华发(上海铧铷房地产开发有限公司)以27亿摘得松江区泗泾镇SJB0003单元17-01地块,容积率为1.5,成交楼板价约2.1万/平,溢价率0%;
招商蛇口(太仓商盛商务咨询有限公司)以15.5亿摘得松江区泗泾镇SJB0003单元11-01地块,容积1.8,成交楼板价约2.15万/平,溢价率0%。
有意思的是,这两幅地块的隔壁,就是三年前的两幅著名高价地,一幅被格力竞得,楼板价3万7;另一幅被融创拿走,楼板价3万8,融创壹号公馆目前已售完,之前均价是4.8万/㎡。
拿下本次地块的分别是华发和招商蛇口,产品能力和营销能力都挺强的。再加上,这次地价和三年前相比有大幅下降,所以,一两年后的泗泾房价,还是有期待的。
来看下两幅地块的具体信息:
1、松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块
![松江再出2幅优质宅地!楼板价仅2.1-2.15万/平,近9号](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20191211/d83e40d53a8f4bd8a13f3bdd3e4254fe.jpg)
四至范围:东至洞泾港,南至规划道路,西至横港路,北至规划道路
用地性质:住宅
出让面积:85714.5㎡
容积率:1.5
建筑面积:128571.75㎡
起始价:270001万元
起始楼板价:2.1万/㎡
成交价:27亿元
折合楼板价:2.1万元/平
溢价率:0%
竞得人:华发
地块要求:①套数下限1309②50%以上全装修③80%以上中小套
2、松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号地块
![松江再出2幅优质宅地!楼板价仅2.1-2.15万/平,近9号](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20191211/80d9a10575ee4ccabae1e43ea10d6d2c.jpg)
四至范围:东至外婆泾,南至恒泽路,西至泗通路,北至祥严路
用地性质:住宅
出让面积:40087㎡
容积率:1.8
建筑面积:72156.6㎡
起始价:155137万元
起始楼板价:2.15万/㎡
成交价:15.5亿元
折合楼板价:2.15万/平
溢价率:0%
竞得人:招商蛇口
地块要求:①套数下限729②50%以上全装修③80%以上中小套
两幅宅地相距非常近,周边即是泗泾已经成型的居住区,1公里内便覆盖了泗泾板块主要的商业、医院、学校等配套,未来可直接享受到已成熟的配套。且距离9号线泗泾站仅几百米,交通十分方便,未来发展可期。
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