上海浦东新区成交2宗商业用地

思想观点网讯：1月18日，上海市浦东新区、嘉定区交易量2宗商住用地。地块各自由中建张江项目投资、菊园公司发展摘地，总出让总面积3.71万平方，总卖价13.3亿人民币。

据思想观点互联网媒体掌握，上海浦东新区张江马店镇模块B07-9地块被中建张江项目投资以13.03亿人民币拿到，楼面价1.76万余元/平米。该地块出让总面积2.96万平方，建筑容积率2.5，建筑面积7.4万平方，西至广兰路，南到吕家浜北端绿化，北至祖冲之路南端绿化，相邻地铁站2号线广兰路站，南端即是广兰生态公园。

按出让规定，该地块商业服务一部分需配备办公室所需员工食堂、咖啡馆、及其达到附近社区居民日常生活需要的必不可少型商圈和别的生活服务业。买受人理应自项目规划土地资源综合性工程验收根据生效日配建建筑面积不低于40%的办公室物业管理不少于20年；理应按出让期限配建建筑面积不低于100%的商业服务物业管理。

此外，菊园公司发展则以2795万余元摘地嘉定区菊园新城区成北大中型定居小区122-05地块，楼面价2501元/平米。地块出让总面积7451.1平米，建筑容积率1.5，建筑面积1.12万平方，地块东到产业基地界限，西至嘉词路，南到蔡王村河，北至陈家山路，间距地铁站11号线嘉定西站500米长。

特别注意的是，这宗地块出让范畴外需设定建筑面积约1.12万平方的邻居日常生活核心，包含健身培训诊疗设备、市政工程以及他管理方法设备、菜市场以及他商业服务设备。除此之外，买受人理应按出让期限配建建筑面积不低于100%的菜市场以及他商业服务设备。