上海楼市6月1日解冻重启 均价57185元/m2环比下降14

伴随着上海疫情获得合理操纵，包含房地产业以内的复工复产有序推进，因新冠疫情而冻洁的上海楼市也于6月1日解除冻结重新启动，销售市场已经迟缓恢复。

来源于佑威资料显示，上星期（5.30-6.5）上海市商品房成交总面积为105526㎡，环比提升85%，成交均价为57185元/㎡，环比下降14%。

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区域主要表现层面，上星期主要表现更为“抢镜头”的依然是上海浦东，已经持续两个星期居区域成交第一。上星期上海浦东网签29684平米，共264套。上星期上海浦东区有1个项目进到排行榜，且签订量还不错，为华侨城纯水岸，约占区域成交的90%。

略逊一筹的是原南汇区，上星期原南汇区网签20294平米，区域有1个项目进到排行榜，为中建玖海云天。

在持续多周签订的挂零以后，上星期上海市宝山区总算有项目逐渐网签，上星期上海市宝山区网签10737平米，居排行榜第三位，区域有1个项目进到排行榜，为四季都会·绿龙北，约占区域的97%。

伴随着复工复产的有序推进，除开核心区域老虹口、老卢湾、长宁区签订挂零外，别的区域基本上已经恢复过来，逐渐网签。

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成交案例层面，展现多点开花的局势，上星期不仅有均价2字头的刚性需求项目，也是有均价5字头的改进项目，也有均价超10万的豪宅别墅项目。

上星期排名前三的项目分别是华侨城纯水岸、中建玖海云天及其四季都会·绿龙北。

坐落于上海浦东唐镇版块的华侨城纯水岸已经持续两个星期迈入爆发性的网签，上星期共网签238套、26605平米，网上房地产表明，目前为止，项目788一套房源已所有网签结束。

据了解，华侨城纯水岸项目于1月23日新房开盘购房，新房开盘当日售出，项目入选分69.11分，一次性发布788套约98-153㎡3-4房，均价约7.06万/㎡。

坐落于原南汇区的中建玖海云天上星期2个土地，共网签179套、19414平米，2022年3月26-28日中建玖海云天双土地开盘，发布1032一套房源，现阶段在售建筑面积约89-145㎡3-4房，均价约3.4万/㎡。

一批号的紫盘四季都会·绿龙北上星期迈入集中化网签，项目上一期于3月19日新房开盘，发布636套，建筑面积约90-125㎡的3-4房，均价48200元/㎡，入选分63.1分。

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自6月1日，上海市全方位解除限制后，已经持续八周没有新增加供货的上海楼市上星期也最终迈入新房子供货。

据凤凰网房产统计分析，一批号新楼盘因其新冠疫情危害推迟新房开盘的好几个新楼盘已于上星期再次打开摇号申请和购房，在其中保利地产明玥星辰各自于6月1日早上和晚上开展网上摇号申请和购房，在下午17时上下，不上两个半小时，238一套房源所有售完。

除此之外，金鼎乌鲁木齐、嘉盈峰、森兰名苑、瑞虹瑧庭等项目也已于6月2日-3号起打开摇号申请排列主题活动，但是除开瑞虹瑧庭已发布实际购房时长外，其他项目并没有发布实际购房时长。

上海中原地产投资分析师卢文曦表明，近期许多项目打开互联网新房开盘方法，也获得很好实际效果，项目统统去化结束。现阶段大概有6成新开盘楼盘售楼部修复对外开放，各种中介公司店面也在修复，对房市迅速重归有促进功效。除此之外，端午假期也成交3。12万平方的成交量，占约3成的成交量，对我市成交具有一定支撑点功效。伴随着供货加速重归，后面成交会进一步变大。