提到上海" target="_blank">嘉定安亭板块，大家的第一反应都会有远郊、价格低洼......这些词蹦出来，从踏上去往花桥的地铁开始，就有不少楼盘宣传册“扑面而来”。对于刚需党又想置业上海的人群，不少人就会选择这样的区位，虽然对于上班族的通勤真的很头疼。
不过，路劲上海派打破了远郊交通不便的情况，提到上海派，想必大家都十分熟悉，毕竟项目的火热程度是有目共睹的，低总价+近地铁的新房可谓是妥妥的OMG!买它！
就是这样一个远郊盘，引发了千人摇号、一房难求的场面。如今项目四期再次入市，低总价+地铁盘，刚需党们又要坐不住啦~
最新动态信息：路劲上海派四期已拿证，项目12月7日认筹，认筹金额10万元。项目预计12月25日开盘，本次共推660套房源，建面65-110平米二至三房，最低总价230起。
项目售楼处
提到路劲上海派，大家应该很熟悉，虽然是个远郊盘，但也是实打实的红盘地位。作为11号线支线上为数不多的就在地铁口附近的楼盘，项目每次入市都会引来不少购房者排队购买，尤其项目的小户型颇受欢迎。
项目17年2月开盘当日，到场人数众多，那个场面可以说是十分壮观了；这排队场景想不红都难。
接着上海派18年4月再次取证入市，加推497套房源，均价却比前期低了近3千。当时认筹比超过1：2，可谓是一房难求。
项目几次开盘人气都如此之高，为什么呢，项目近地铁且低总价，让不少想在上海置业的人群纷纷“洒热血”想拼上一把。
7月拿地12月就开卖 拿地1.6w四期却卖3.5w
本次入市项目是路劲于今年7月拍下的地块，路劲地产（上海隽宏置业有限公司）以10.34亿元（底价）拿下嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元21-02地块，出让面积35893.6平米，容积1.8，成交楼板价约16000元/平。
在路劲拿地之前，安亭已有2年没有地块出让了。上一次还要追溯到17年万科以2.5万/平的楼板价拿下安亭国际汽车城核心区的地块。而路劲拿的地块虽然周边配套能级较弱，但有明显的价格优势。据说项目此次是以3.5万/平的均价入市的，相较前几期，价格方面有明显的提高。
项目开盘一览
从上表能看到，本次四期入市均价较前期提高了。三期项目社区是离地铁最远，价格最低可以理解。但离地铁近的二期入市均价为3.3万，四期项目位置距离地铁约800米左右，入市价格预估为3.5万，四期凭啥价最高？看来距离不是衡量价格的唯一标准......不过四期是全装修交付，前期还有部分为毛坯房源，这也许也是价格高了的原因之一。
此外，根据案场销售介绍，项目虽然写着是2021年底交付，但参照前几期都提前一年就能盖好交付的情况来看，四期估计也差不多能在2020年底交付。
距离地铁800米 没有什么比近地铁更吸引上班族的了
路劲上海派位于安亭汽车城板块，虽然地处远郊，但相比其他远郊盘，项目突出的一大亮点就是与11号线昌吉东路的近距离，步行即可到达，是名副其实的轨交盘。11号线可以直达徐家汇、东方体育中心、迪士尼等地之外，还可以与11条地铁线路进行换乘；同时11号线也是唯 一一条跨省的轨交，可以直达昆山花桥，刚需购房者出行基本不成问题。自驾出行的话，周边有曹安公路，向东行驶可以上嘉闵高架和外环高速，区域通达性良好。
项目区位
上面也提到了，本次项目四期的位置不是距离地铁最近的。从区位图能看到，本案距离11号线约800米左右，但也是步行即可到达的范围。另外，项目边上还有嘉定108路公交站点，是108路的始发站。
嘉定108路始发站点
周边缺乏大型商业 社区自带商业体目前却在招商中
项目的区位交通在远郊盘中是较为突出的，而周边配套较缺乏是远郊盘的通病吧。项目周边的大型配套还是需要自驾或乘地铁，两站可到达安亭商圈、嘉定新城商圈。
从前期宣传也是可以知道的，项目自带6000平商业街区、大型邻里中心，还有联合打造6万方购物社区。（自带时尚香港K11街区，咖啡厅，小鲜食堂，儿童探索馆，室内篮球场，网球场，室外运动场等）
商业街
不过，从乐居实地探盘来看，目前项目虽然已经建成了小型商业街，但是至今还是有不少店还未有商家开业，仍在招商中的情况。目前项目周边仅有地铁站附近的绿地早期项目配套的商铺有少量快餐店、药店和小超市，勉强能满足居民最基本的日常需要。
仍在招商中
绿地配套
另外，项目边上就规划有幼儿园、小学等教育配套。从实地探盘来看，目前小学已经在建中，预计明年9月就可开学，而位于脆浦路与硕望路的幼儿园目前还在规划中。
在建学校
小户型较热门 65平米房型占比最大
本次，路劲上海派四期共推出660套房源，建面65平米二房、建面89平米三房、建面110平米四房。其中占比最大的就是建面65平米的房源。从前期开盘来看，小户型还是十分热门的。
65平米户型是楼层的中间套，做到了两室两厅一卫。从样板间可以看到，两个卧室的面积都较小，开发商做的样板间都没有放衣柜。样板间的主卧放衣柜处还有一面墙体凸出，后期摆放衣柜等家具还是有不便之处的。
65平米卧室
项目户型图：
65平米户型
89平米户型
110平米户型
总的来说，从前两次开盘路劲上海派的火热程度来看，本次入市情况想必也不会差。虽然项目的均价较前期提高了，但230万起的低总价还是适合刚需党置业上海的。
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