47782元/㎡,上海新房均价连跌2周

据上海中原地产数据显示：10月第四周（10.21-10.27）上海新建商品住宅成交171251㎡，环比上涨99.8%，这也是自9月底以来，上海单周新房成交量最高的一周。上周总计成交1493套新房，成交均价47782元/㎡，重回5万内，环比下跌12.2%。

嘉定区成交面积位列第一

从成交区域来看，上周成交面积较高的依旧为远郊区域。嘉定区位列区域成交面积排行榜第一位，全区成交新房34518㎡，成交套数329套，成交均价48822元/㎡。

青浦区位列排行榜第二位，全区成交新房24577㎡，成交套数210套，成交均价51221元/㎡。

奉贤区位列排行榜第三位，全区成交新房20804㎡，成交套数212套，成交均价31627元/㎡。

成交量前三的区域成交面积均超过2万㎡，其中嘉定区更是突破单周3万㎡的水平。

近期一直是热门成交区域的南汇区上周虽然没有挤入成交量前三的位置，但是成交量也维持在较高的水平，达到17524㎡，区域最新均价36229元/㎡。

保利纯新盘单周成交272套

从单个项目成交来看，上周最火的项目当属保利云上，单周成交26895㎡，共计272套，成交均价52015元/㎡；位列上周个案成交面积排行榜榜首，且遥遥领先于其他项目。不出意外，保利云上也将会成为月度成交面积最高的项目。

保利云上地处北虹桥，距14号线金园五路仅约500米。项目开盘时推出322套房源，认筹428组，开盘当天去化九成以上，户型有建筑面积83㎡3房、95㎡3房、126㎡4房，均价52800元/㎡，单价48500元/㎡起。

单个项目成交面积排行榜中位列第二位的是崇明的亚通水岸景庭，成交面积8442㎡，成交套数64套，成交均价21719元/㎡。

位列排行榜第三位的是金山碧桂园凤凰城，成交面积7699㎡，成交套数64套，成交均价30483元/㎡。

上周成交的项目以刚需项目为主，均价超过5万/㎡的项目有3个，其中浦东九庐均价超过12万/㎡。

上周新增供应20万㎡新房

从供应端看，上周供应量也维持在较高水平。全市共计有6个项目开盘，共计1962套新房入市。

新入市项目产品类型丰富，有虹口凉城的高端盘，也有远郊区域的刚需盘和别墅项目。可供选择范围较大。

大虹桥核心板块的万科项目和招商项目均于10月26日开盘。