2020年把存款变房产，是明智还是糊涂？曹德旺一语说破

　　买房一直都是一个十分火热的话题，对于中国人来说，买房就是我们人生大事。只能提前，不能推后。现在的风俗中，没有房子基本上是没办法结婚的，导致现在很多人在自己孩子还没有成年的时候，就开始给自己的孩子购买以后结婚用的房子。

　　但是今年，房地产市场行情开始变得有点不一样。今年受风波冲击，各行各业都受到了不同程度的影响。特别对于房地产市场行业来说，影响十分重大。很多人在疫情的冲击之下，需要现金流来支撑自己生活，在这样的情况下，很多人都选择出售自己手上多余的房产。

　　二手房挂牌量激增

　　现在很多人都想把自己手中的房产换成现金流，很多人都将自己手上多余的房产挂在二手房市场上出售。很多人都在想办法卖房，而不是买房。现在据调查统计，现在天津二手房挂牌量有13万套，长春二手房挂牌量已经有6.2万套，青岛二手房挂牌量7.7万套，杭州二手房挂牌量12万套。

　　现在为什么会有那么多人急着出售房子？首先就是受到风波的影响，很多人都面临工资降薪、裁员的风险。很多人承受不了现在巨大的生活压力，都选择将房子挂在二手房市场上出售，换取现金流来维持生活。

　　还有就是炒房客，现在想要高价位脱手。未来房子想要继续上涨的空间已经很小。一二线经济比较发达的城市，未来房价还有继续上涨的空间。但是对于三四线这样的小城市来说，未来房价保持稳定都很难，说不定还会下跌。而且房子价格涨势不高的情况下，对于炒房客来说，他们的资金压力也是很大，也需要在高价脱手，将房子卖出去。

　　2020年把存款变房产，是明智还是糊涂？

　　今年全球经济走势不好，现在我们很多人都受到不同程度的影响。现在很多人都找不到工作，待业在家。还有很多小型企业破产，特别是外贸公司，今年的生意十分不好做。而且我们也看到，二手房市场挂牌量十分巨大，很多人都在想办法出售自己的房产，换成现金，来规避未来的风险。我们现在去买房是明智的吗？这么多人都想出售自己手中的房产，还硬着头皮往里挤，不就是一件十分糊涂的事情吗？

　　就算我们现在买房，在现在经济不稳定的情况下，我们未来的收入是不是稳定的，是否足够我们还贷，过生活？还有人会说，现在杭州都出现万人抢摇号抢房的现象，说明现在房地产还是可以投资的。其实不然，杭州的摇号抢房，主要是因为新房跟周边的二手房有倒挂，周边的二手房价格都比新房贵。在这样的情况下，基本上有买房资格的人都去摇号买房。但是只有个别楼盘的销售火爆，其他楼盘火爆新闻真的很少看到。

　　现在经济不稳定的情况下，我们还是不要那么着急买房。就算买房也需要等到风波过去，现在我们最重要的就是，保证现金流的稳定。

　　曹德旺给出4字建议

　　过去中国人口红利大，那个时候大多数人都没有房子，都是刚需买房者。但是现在城镇居民住房拥有率在96%，基本上大部分人都有房子。而且现在人口出生率逐年降低，现在00后和10后比80后90后人口足足少了一亿多人口。这种情况下，未来有多少人需要买房呢？现在大多数人都是独生子女，这些00后10后的家长大多数都是70后80后，这一代人已经买了一套属于自己的住房，他们可以将这房子留给自己的孩子。那么00后10后的人基本上就没有任何买房压力。在这样的情况下，还有多少人需要买房呢？未来房子卖给谁呢？

　　而且现在的房价真的高，大城市房价上万，甚至还有上十万元一平米的房子。这样的房子多少人能够买得起呢？现在买房子已经成为一个家庭的梦想，很多人都想买一套属于自己的房子。对于工薪阶层来说，买房就是自己人生的动力。但是在高房价下，现在买房要面临的压力实在太大。现在结婚都是需要房子，没有房子连婚都结不了的时代，对于现在的年轻人来说，婚都没办法结，就更别说什么生二胎。

　　曹德旺曾经说过，现在有钱人有很多套房子，老百姓买一套房子都十分辛苦，未来房子可能就是有钱人卖给有钱人，工薪阶层根本买不起房。

　　不用说未来，现在这个楼市就是这样，现在大多数人都买不起房，就算买房子也要背上巨大的负债。我们找银行贷款买房，还需要缴纳利息。我们还贷三十年，利息可能跟贷款的本金差不多。在这样的情况下，多少年轻人愿意去买房，成为房奴呢？

　　曹德旺作为一个成功的企业家，还是十分有远见的。如果房子未来一直涨下去，房子谁还能够买得起呢？“买不起房”是现在多少人的写照？曹德旺一语说破房地产行业的未来。如果房价还继续涨下去，那么未来谁能买得起房呢？有钱人有多套房，但是房子又能卖给谁呢？

　　现在对于刚需来说，也是需要谨慎考虑买房。如果不着急，等风波过去以后再买房。如果着急买房，现在只能硬着头皮买一套住房。但是对于那些还想要炒房的人，还是收手吧，别把这几年赚的钱，都给浪费掉。现在二手房挂牌量这么多，房子都卖不掉，在疯狂投资买房，可能未来后悔都来不及。