截止2019年11月底
上海有将近200个楼盘
先后取得了预售证
供应总套数约60634套
有不少热点楼盘在认筹阶段
就表现抢手
比如前滩的前滩江悦名庭
杨浦的首创天阅滨江
大虹桥的中核锦悦府等
都是“日清”盘
不过还有一些“低调”楼盘
也有很强的购买价值
惠房宝做了详细介绍
复兴珑御 黄浦新天地 194-228㎡ 12.8万/㎡
「高·尚领域」领寓 普陀真如 85-103㎡ 700万+
泰府·名邸 静安江宁路 195-252㎡ 12.18万/㎡
上面三个楼盘，虽然总价偏高，但是地段都是相当的优秀。这样的盘，可以说在目前的市场上，同区域也很少有竞品。
其中复兴珑御位于黄浦内环，小区门口是8/10号线老西门站，两站人民广场；一站新天地和豫园，如此的地段，该盘依旧有可买价值。
再看「高·尚领域」领寓，项目当时开盘就异常的火热，续销一直不错。项目五轨交汇，自带约22万方旗舰商场，地下商业部分更与地铁相连，规划打造媲美南京路的地下商业步行街。
泰府·名邸位于南京西路附近，这个项目是老静安今年唯一的一张预售证。如今剩下的房源也基本以大户型为主，均价12.18万/㎡，老静安还是值这个价格的。
潜力
宝地佘山1号 松江泗泾 80-120㎡ 4.17万/㎡
绿庭尚城璟悦 松江九亭 67-130㎡ 4万/m²
招商虹桥公馆 青浦徐泾 88-104㎡ 5.8万/m²
上述3盘所属的板块在土地储备方面有很大优势，例如宝地佘山1号所位于的泗泾板块，此区域内还有多个地块将会出让，日后依旧有很大的发展潜力。
绿庭尚城璟悦位于松江九亭，这里已经多年没有商品房开发了，轨交9号线进入松江的第一站也是九亭，加之九亭近几年的商业配套不断完善，这里的居住氛围也更浓厚。
招商虹桥公馆位于青浦徐泾，大虹桥商务区的发展让青浦徐泾直接受益，加之周边土地储备足够丰富，未来具有很大想象空间。
今年，招商虹桥公馆和万科天空之城开盘，当日都取得了不错的销售成绩。
刚需
保利玲玥公馆 奉贤海湾 80-110㎡ 2.1万/m²
宝华帝华园 奉贤青村 60-120㎡ 3.0万/m²
海上风华 浦东临港 90㎡起 3.5万/m²
如今的真“刚需”多数集中在上海的远郊的地方，比如奉贤、浦东临港这样的地段，刚需房首要的是控总价，上述楼盘面积段普遍在80-90平米之间，符合刚需置业标准。
虽然上述3个楼盘没有日清，但开盘当日去化也同样可观，基本都去化了三分之二以上。
其次身在上海远郊，房价自然很低，且低的同时相比周边二手房也有性价比，因此刚需客户可以考虑这些楼盘。
基于2019年11月全上海278个典型在售楼盘的到访客户监测，通过对案场全月度访客人次的统计，最终出来的TOP50排行榜。
榜单发布
数据来源：克而瑞上海
现在已经迎来楼市2019年的最后一个月，多数房企正在进行年度的最后冲刺，12月供应出现回升的可能性较大，项目的推盘意愿较强，仅月初已取证楼盘数就达14个，加上个别项目可能出现突发取证的情况，预计近30个项目入市。
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