融侨集团4.85亿竞得嘉定安亭宅地 楼面价16000元/㎡

　11月7日，太仓融骏企业管理咨询有限公司（融侨集团）以底价4.85亿元竞得嘉定区安亭镇宅地，楼面价16000元/㎡。

　　嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块

　　地块公告号：201915501

　　所属区县：嘉定区

　　规划用途： 普通商品房

　　出让面积：1.52（公顷）

　　建筑面积：3.03（万平方米）

　　起始价：48483.00（万元）

　　起始楼面单价：16000.04（元/平方米）

　　成交价：48483.00（万元）

　　成交楼面单价：16000.04（元/平方米）

　　溢价率：0.00（%）

　　竞得人：太仓融骏企业管理咨询有限公司

　　本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：288。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：

　　（一）本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计1515.09平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给嘉定区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

　　（二）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计28786.71平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0％以上，计1515.09平方米以上。

　　（三）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,计24241.44平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

　　受让人应按照本以下2条规定自持物业。

　　1、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外）；

　　2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计4545.27平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

　　该地块位于嘉定安亭板块，距离地铁11号线昌吉东路站直线距离约500米，交通较为便利。

　　目前板块内没有新房在售，周边次新房有路劲上海派、恒大名都等，二手房挂牌价在3万-3.1万/㎡。