买房，社区品质究竟算不算至关重要的一环？
买房是一个鱼和熊掌不可兼得的选择题，地段学区等固然重要，但更容易忽略的社区品质，同样是一项必不可少的因素！
曾经有位住在陆家嘴区域的爸爸给儿子写了一封信：
“ 世界上最远的路不是跨过山河大海，而是东园一村到仁恒滨江的36米，我足足走了36年，剩下的路靠你自己了儿子。 ”
背后的逻辑，并不难理解，“ 所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征 ”已经成为社会主流的评判标准。而老破小与滨江豪宅虽是一街之隔，却是天差地别两种生活。
这就是高品质社区，精致好产品所带来的溢价！
另外，高品质社区不仅是高端居住体验，其二手房价与同地段，同价位项目相比明显保值能力更强，产品价值显而易见，这是在未来才会体现的“潜力”。
高品质社区是可遇不可求的，但，稀缺不代表是0！ 某些板块，总会有一些标志性的楼盘， 品质代表着区域乃至城市的尖端水平。
机会来了
由三家TOP开发商共同打造
约95㎡ / 117㎡精装三房四房，
约103㎡ -136㎡舒适叠加，
未来式社区，低密生态人居样本
准现房入住，品质堪称藏品级
浦东祝桥航空城的公元2040，对标未来的社区， 自亮相之初就拨动了众多改善人群的心弦，惊艳了整个浦东！
公元2040社区效果图
PART1：
未来式5A社区
低密生态人居样本
对标未来的社区是什么样？
祝桥航空城是一个年轻的区域，多种维度出行方式将会引领一种更年轻更国际化的生活方式，公元2040为新的中产阶级带来国际化生活社区产品！
公元2040规划有5层叠加和14层小高层，是金地，融创，招商三家实力雄厚的开发商共同开发，这个项目可以说是三家开发商优点的结合体！
引进360°景观健康家+微气候社区定制景观方案系统。
- 结合土地特点和客群生活习惯打造科学化定制化景观
- 结合不同年龄段客群和智能便捷生活的需求打造智能健康社区
景观微气候可以说是划时代的社区毛细血管系统，使用科学分析和完美的景观布局来达到舒适宜居的理想中效果，即使在上海也很少见。
项目结合上海地区亚热带季风气候的地理特性，通过风、光、湿、热、声进行科学分析，用科学的景观分布、楼间距、朝向等因素，让社区内达到冬暖夏凉的宜居生活环境。
2040根据地块所处位置的风向以及整体湿热度的走势以及内部建筑的排列采光情况：
另外，通过科学布局种植银杏，香樟，榉树，桂花等上百种植被，还可起到绿化景观作用，让社区内做到移步易景的场景。
Air L L ife未来元素生活是根据小区不同年龄段客群的生活需求来专业化、分场地打造的场景，社区设有八大景观区。
主打全龄社区，设计有双条环形跑道，全年龄段运动区，宠物天地等便利设施，更是无微不至的关怀业主生活，创造一种更健康、更舒适、更精神自由的“Air life”生活方式。
目前的售楼处未来将作为社区生活馆，从感官上就非常具有美感和艺术感的设计！不仅为业主提供更高端的社区配套，更是提供一处景点级建筑。
生活馆实景图
约2600㎡艺术生活馆，涵盖泳池、健身房、私宴厅、书吧、艺术空间等，足不出户即可享受身心多维度服务。
项目一期将于2019年底交付，目前已是准现房，社区外立面和景观基本已经建成，感兴趣的朋友可以前往参观，感受未来社区的品质！
社区外立面实景图
物业方面采用的是招商物业，使用多维度物业服务，日常服务+智能增值服务+社区文化服务，提升居住者生活体验相关的细节来打造不一样的智慧社区。
物业服务更注重科技带来的柔性体验，对社区公共区域进行监控，保证业主居住的安全；同时引入O2O社区运营平台，与即将上线的智能停车等服务相结合，共同为业主打造智慧社区专属服务体验。
可以说，公元2040用了近乎偏执的匠心，造就了不一样的高品质社区。整个小区就是一个适老、适幼、适宠的全龄健康生活、人性化、国际化、智能化的高品质社区。
PART2：
高附加值叠加+
精致智能公寓
对标未来的社区有什么样的产品？
生活的进阶是对舒适环境的不断追求，但浦东的别墅产品实际上非常稀缺且价格昂贵，祝桥以及周边地区别墅供应几乎为0！
公元2040在考虑舒适度和压缩总价前提下，推出舒适叠加和精装小高层产品，为追求私密别墅生活的业主带来更舒适的体验。
公元2040目前在售建面约95㎡ / 117㎡精装三房四房，总价400万起，建面约103㎡ -136㎡舒适叠加，总价580万起。
下叠大亮点：
高附加值+全卧室朝南
下叠建面约 136㎡做到 4房2厅3卫。
设计有拓展空间，客厅出去就是大花园，闲暇之余在有天有地有花园的家里享受美好生活，不失是一件美事。
样板间实景图
上下两层动静分离，客餐厅一体化，更显得空间宽敞！
一楼设置南向卧室，更贴合老人们生活，户外就是美景，也免去了上下楼的麻烦。
二楼两个卧室皆朝南，主卧室宽敞大气，衣帽间→起居空间→卫浴间→大面积阳台，层层递进，明朗通透。
另外，该户型面积段适中，还有附加空间大，功能性强，利用率高的特点。
上叠大亮点：
四开间朝南户型+大面宽
上叠建面约 103㎡做到 3房2厅2卫，更趋向于大平层。
四开间朝南的IMAX级别面宽，客厅餐厅以及双南卧室朝南，采光面大！
该户型还有明显的动静分离，客餐厨为一体的活动区，三间卧室为一体的休息区。
客餐厅相连，大面宽短进深，连接阳台，可远眺观景，居住舒适感非常强！
主卧套房设计，衣帽间→起居空间→卫浴间→大面积阳台，尽显室内宽敞大气， 明朗通透。
上叠户型高挑空的空间具有灵动性，可以自我打造更丰富的生活区域。
建面约95/117㎡精装三房四房
两个户型非常相似，95平户型为缩小版的117平户型。
项目户型图
PART3：
浦东国际枢纽
顶级规划下的区域价值
对标未来的社区应该位于哪里？
我们不妨来理理公元2040所在的祝桥是一个怎样区域。
在2035规划下，祝桥打造以航空制造及研发、综合物流、要素交易等为主导功能的航空城，再加上上海东站落址于此，无疑是上海释放的风向标级重大规划！正如：10年前的大虹桥。
祝桥未来将是浦东“大虹桥”不在是一句空话，其背后带来的将是迅速崛起的区域。“西虹桥，东祝桥”双引擎格局的未来即将来临。
我们回头来看大虹桥规划对周边发展的影响，十年内房价差距也是空前绝后的。
徐泾房价10年底约2.7万，19年7月约5.8万
九亭房价10年底约1.6万，19年7月约4.3万
华漕房价10年底约1.7万，19年7月约6.4万
大虹桥周边区域涨幅较高如华漕板块可达274%，这是非常恐怖的数字。祝桥航空城正在创造出相似虹桥的崛起之路，未来这里的房价也会经历同样的发展模式！
另外，大虹桥是在摸索中成长，浦东航空城规划之始就是“站在巨人肩膀上”。我们不妨看一下大虹桥和浦东航空城的直观数据对比：
浦东航空城拥有比虹桥更高端的交通枢纽定位，创造海陆空，高铁，地铁等多维度的未来出行交通方式。
- 5条轨交和市域线、4条快速路通达全上海
- 上海东站10台22线，成为牵引长三角一体化城市群里的资源中转站
- 超级航空：浦东国际机场将规划3座航站楼、8条跑道外接全世界
无论从影响力，规模，客吞吐量，经济效益等皆超过虹桥交通枢纽，未来浦东航空城的成就或将比肩虹桥！
另外，浦东发展并不看环线，产业带动片区房价的组团式格局非常明显，从陆家嘴、张江科技园，再到迪士尼旅游区、浦东航空城，浦东已形成了“一轴四带”的产业布局！
浦东航空城拥有独特的区位优势，北靠空港综合保税区，内部有中国商飞总装基地，东部承接上海迪士尼，与其他产业区不同的是：浦东航空城诞生之初就以“城”的概念示人。
浦东航空城产业+交通的组合，规划分六大板块：航空城核心区、生态居住区，商务商贸区、交通枢纽区、航空制造区、物流产业区。
商飞总装基地总建筑面积115万方，包括综合技术区等8大区域；周边产业还有空港产业园，环普国际产业园、各大航空公司总部等，未来周边还将汇聚境内外2000余家企业。
这样的产业基地，将为区域带来大量的高科技人才和居住需求，也将会产生大量购房需求，以人口聚集催动商业发展，商业必将是区域再一次升级，循环往复，这里未来将打造为超过50万人口的世界级产城融合的都市航空城。
立足未来科技产业区，以上海2035规划为起点+5A社区成就未来社区公元2040，是浦东航空城生态居住区的高品质住区！
PART4：
浦东航空城的国际住宅区
配套已具有一定规模
对标未来的社区周边配套如何？
公元2040位于祝桥镇政府旁，周边配套其实也不错，学校，商业，医院样样不差，未来这里将是航空城周边第一个具有一定规模的国际住宅区！
周边商业： 临近3大商业体24万方商业，5万方家庭式新世界欢乐城(招商中)；自建1300方社区商业
周边名校围绕： 市重点进才中学东校、区重点上实光明学校及东校区、市一级幼儿园东港幼儿园、祝桥小学、祝桥高级中学、开心双语幼儿园
医疗资源： 浦东外环外的第二家三甲医院（规划中）、祝桥区域医疗中心
生态资源： 100亩海天公园
综上所述，
这样的高品质社区，这样的地段规划，可以说媲美市区的豪宅产品。
在别墅产品日渐稀缺的今天，在一个对标国际规划的区域，拥有一栋独立天地的叠加，是一件非常不可多得的事情，未来社区公元2040，不可错过！
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