没被开发商坑过的人生不完整，豪宅业主也维权

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　　曾几何时，在我国逐渐取消分房政策、民众刚开始学习购买商品房的21世纪初，很多开发商推出了充满诚意的作品，刷新了大家对于“居住”“社区”的认知。

　　而现在，即使是行业顶尖的开发商，都屡屡被爆出建筑质量、规划缩水等问题。

　　今年的315晚会因疫情推迟，7月16日才与大家见面，毫无疑问，房地产行业又是维权重灾区。

　　这次央视财经315晚会点名的项目是广州万科尚城，每平售价10000元的精装房，业主验房时却发现楼上正常的蓄水试验，让自家卫生间秒变“水帘洞”，而最先收房的201户中，有146户都出现了不同程度的漏水情况。

　　开发商给出的解释是：卫生间漏水是由于主管道没封好。

　　后续房子又陆续出现地板受热变黑、门板掉落等装修质量问题，开发商给不出完善的解决方案，距离收房期已经过了快两年，业主有苦难言，最终项目“荣登”315晚会。

　　装修质量出问题至少没有性命之忧，而万科另一个项目，今年爆出了更严重的问题。

　　由于今年南昌雨水较多，城市多处积水，万科南昌某项目的地下车库40个柱体和承重墙出现严重裂缝，严重处柱体内的钢筋完全裸露。

　　承重的柱体和墙体断裂、坍塌，严重影响到大楼的安全，2000名业主要求集体退房。有业主打出横幅“大哥，买万科房吧，能同年同月同日死的那种！”，冷幽默和夸张的背后，是业主的愤怒，和对自身生命安全的担忧。

　　这样的情况不仅出现在保障房、刚需盘，很多高端、甚至豪宅项目，都因为“承诺缩水”被业主拉过横幅。

　　绿城的品质一直是有口皆碑，然而最近杭州绿城主城豪宅沁园的业主却直呼：“信仰崩塌！”

　　项目先是爆出开盘后无理涨价。

　　2018年10月项目开盘，高层精装房均价为49500元/㎡，而2019年3月，同样的房子均价就涨到了54000元/㎡，直接刷新了区域最高房价纪录。

　　业主付出更高的价格，是为了更高的品质，然而建设中的沁园却让业主大吃一惊。

　　楼书上小区入户大堂的“生活美学馆”改成了物业用房，只留下一条窄窄的出入通道，丝毫没有豪宅入户的气派。

　　左：效果图 右：现实

　　外立面的“双腰线”被抹平，铝板凹凸不平，1.8m的宽阳台也缩水成了1.35m。

　　维权的业主被开发商拒之门外，几经交涉，绿城最终同意修改外立面并尽量优化阳台。看得到的地方能改好，看不到的地方，是否可能存在更多的隐患呢？

　　今年5月，深圳知名豪宅天鹅湖花园的外墙被业主挂上了“虚假宣传，大堂变窄巷口，公摊变商业”的巨幅标语。

　　均价超过13万/㎡的小区，4栋住宅共用一个不到10㎡的共用大堂，与合同上的内容不符。每栋楼的入户通道只有1m宽，严重“德不配价”。

　　曾几何时，在我国逐渐取消分房政策、民众刚开始学习购买商品房的21世纪初，很多开发商推出了充满诚意的作品，刷新了大家对于“居住”“社区”的认知。

　　而现在，即使是行业顶尖的开发商，都屡屡被爆出建筑质量、规划缩水等问题。

　　购房者明白，攀升的地价让开发商成本高涨，只能在其他地方克扣成本。而在一些供不应求的城市，比如深圳，卖方市场中，购房者难免感到“人为刀俎，我为鱼肉”。

　　但购房者承担了那么高的房价，仅仅是要求建筑质量能达到国家标准，不要有安全隐患；开发商能够基本按照合同上的内容完成项目，楼书上的适度宣传，不要影响合同严肃的法律意义。

　　这个要求真的不高吧？

　　有人调侃，买房还是要买知名开发商的项目，并不是因为这些项目能保质保量，而是因为名声大，出了事媒体愿意报道，维权成功的概率能够高一些。

　　希望我国的房地产行业能加速迈向规范化，也让洋房姐姐为大家挑房的时候，少一些工作量！