上海超稀缺0.5容积率的纯别墅区！【CHINA山水拾间】约162-220㎡院墅，上海首个美不胜收的“山水”系院墅！

位于崇明陈家镇的
CHINA山水拾间 在售约162-220㎡院墅 卖一套少一套的 0.5 超低容积率纯墅区 总价仅700万起 约280-380平米使用面积 融创在上海首个“山水”系
国际中式风， 二期新品即将加推
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现在的“买别墅”，跟10几年前的“买别墅”，是一个概念吗？
曾经，别墅被称为： 改善型住宅的终极置业形态。 逾越百亩的土地上，百来套房源的社区配置，业主能享受到：这一整片世界都属于自己的绝对奢华。 而如今，大部分的别墅仅仅只是形态稍好的改善型住宅而已。 在“禁墅令”的时代背景下，独栋、双拼、纯别墅区已成收藏品、动辄千万上亿的总价让人望尘莫及。 但随着经济发展和个人财富的增长，中国人数千年来的别墅情结，会反映出越来越强烈的诉求。“住进别墅，享受入则静谧的生活”成为了当代40岁以上购房者们的强烈愿望。 所以，如今大热叠墅和混合型社区，就成为了身处这个时代下的无奈之举。 但好在，万物皆有裂缝 还有卖一套少一套的0.5超低容积率纯墅区 CHINA山水拾间 项目示意图
0.5容积率的别墅，仅700万起？ 未来恐成奢望
我们先来梳理一下关于：CHINA山水拾间这个项目的市场价值。 首先，之前就提到了， 在如今的这个时代背景下，土地的珍贵程度难以想象，这是不可复制且不可再生的资源。 而“有天有地有庭院”的别墅，在占用土地这方面无疑是做到了极致。 所以国家从1994年就开始出台一系列的政策，用以禁止别墅项目的打造：
所以像CHINA山水拾间这样的超低容积率产品，已经是”绝版“。 并且， 就连联排供应量递减态势也很明显。 ①.据克而瑞统计： 2016年以来 【联排供应量/别墅总供应量】 2016年为57% 2017年为43% 2018年为47% 2019年迄今为38% ②. 近一年联排供应量超过百套的项目只有8个。 所以，感兴趣的小伙伴，请珍惜这片可以帮你实现“有天有地、有大花园”梦想的土地。 另外。随着 别墅项目越发的珍贵，从这两年上海别墅项目的房价走势，也是一路上扬。 所以，未来花700万还能够买到像CHINA山水拾间这样： 0.5的超低容积率纯墅区+建面约165平米、使用面积约280平米起的房子吗？ 这是在如今这个市场背景下，一个极佳的入手机会。并且这样的机会，或许未来不会再有了。 关于产品价值
这是一个惊艳时代的国际中式产品

随着现代的富豪知识层次越来越高， 一个房子要能够给居住者带来更赋有内涵的居住体验 ，徒有空壳的大房子离豪宅的标准越来越远。
而说到有底蕴的房子，谁能比得上中国传承上千年的中式园林别墅呢？ 项目实景图
从海上仙岛"蓬莱"，再到文人的心中与世隔绝的"桃花源"， 近千年来，中国人从未停止过对于中式园林别墅的追求。 而那种花前月下的浪漫、“琴棋书画诗酒茶”的风雅生活，在CHINA山水拾间的社区内，随处可见。 项目实景图
我们拿其中最具代表性的屋顶和檐来稍作介绍。 这是是东方建筑生动的表情，一个更是审美注视下的“颜值担当”。 项目的屋顶坡度采用类似于传统古建的屋顶“三五举”，整体坡度约33%。 屋顶瓦片清一色深色，营造了江南水乡似的氛围。 项目实景图 挑檐更多地照顾了生活实用，尺寸约650mm，夏天遮蔽毒辣的日头，雨季又把潮气往外推了几分，只留檐下看雨的闲情。 这样的细节设计，不正是国人享用了近百年却依旧还想继续的传统吗。 当然，如果仅此而已，那你就太低估融创对于产品的创新能力了。 项目从传统中式建筑的元素中汲取灵感，提炼、整合、再设计。 通过全新的建筑语言结合江南水乡的诗意， 对中式风格重新诠释，将传统与现代有机统一。 项目门头

例如项目的院、墙、窗、门就均用了这种国际中式的设计手法 ： 首先外立面采用灰墙黛瓦中，有大面积的留白。 这是源自中国画的美学特征，也早已成为世界级的审美。 项目实景图
并且为了让光与室内的隔阂无限趋于零，采用了低窗台结合落地窗，窗墙比达到罕见35%。 部分窗户采用整扇大玻璃布局，据悉玻璃最大尺寸约6.2m，俨然一副"IMAX级采光面"。
区域成长性至关重要 这里的未来一片光明

产品说完了，接下来就是至关重要的区域了。 而关于CHINA山水拾间的区位，用一句话就可以概括： 站在整个国家级战略的政策风口。 具体来看一下这句话的含义：
1、轨交崇明线，在2018年12月19日已获得国家发改委批复同意； 这条轨交未来起于浦东金桥，途径曹路、长兴岛和崇明岛东滩等主要区域。 可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘。 崇明线一旦开通，崇明与上海市区的联系将更加紧密。 不想开车的日子里，坐几站地铁也很适合放空。 崇明轨交线规划图 并且，在2019年12月11日上午，在位于崇明区的陈家镇贝云路与繁郁路交界处的施工现场，挖掘机等施工设备同时开动， 标志着崇明线东滩站东端头井开始启动建 设。 现场实景图 现场实景图 2、南通新机场（上海第三机场）确认！ 在区域价值这方面有一个被广泛认可的价值逻辑： 短期看政策、中期看土地、长期看人口。 就像大虹桥，有政策的加持、土地稀缺并且在机场的加持下，区域内每天都有庞大的人流量。 所以大虹桥被不少购房者所认可。 崇明拥有跟大虹桥同样的发展基因。 首先随着长三角一体化被升级为国家级战略， 这个站在整个国家级战略的政策风口的区域，享受到了不俗的资源发展的倾斜。 其次南通新机场未来会给崇明带去不俗的人口流量。 而这些，无疑是崇明未来发展的保障。 3、东滩是岛上的价值高地，高端生活氛围成熟 更何况CHINA山水拾间正处在岛上的价值高地——东滩。 项目区位图 这里是一派老牌别墅区的景象，周围的人群，都是一批高净值精英。 经过多年的开发，高品质生活氛围已然成熟。 家门口不远处就是由由喜来登酒店，已经开业多年； 名岛生活广场 也已正式运营，完全可以满足日常生活生活所需；陈家镇医院也正在建设中。 由由喜来登实景图 值得一提的是东滩的教育资源，上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学习校、上海外国语大学贤达经纪人文学院； 尤其是重点学校——上海实验学校附属东滩学校 ，就在高教园区内，大量家长众星捧月。 总的来说，就是这样一个区域，诞生了CHINA山水拾间，一个不管是品质、地段、稀缺性还是性价比都十分强劲的项目。 这是一个不容错过的超低容积率收藏级别墅住宅。

项目

CHINA山水拾间

地址

崇明岛揽海路3777弄

产品

162-220㎡3-5房

销售

一期在售中，二期新品即将火热加推

推荐理由

0.5超低容积率+纯别墅区+高附加值+拥有能级较高的规划利好

交通贴士

轨交崇明线（在建中）

预售证

崇明房管（2019）预字0000192号

开发商 上海崇明豫商房地产开发有限公司 来源：小胖看房 对项目感兴趣的朋友

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