问：
您怎么看西部沙井的拾悦城？
大运的未来城和沙井的拾悦城，哪个楼盘的投资回报率会更高一些？
答：
拾悦城在目前沙井在售盘中算不错的，价格实惠、户型好、近地铁、后面还有几期，另外距离沙井80万平的海岸城也不远。
就个人的投资理念上，更倾向于选择各类资源高度密集的中心物业，选择政府投资密度很高的区域。这一点上，未来城要胜出。周边高密度的政府公建配套和地标级的摩天大楼超级综合体，是具有高度稀缺性的。
简单说的话，未来城的地段，相当于大空港的招商华侨城国际会展中心上盖物业。
虽然大空港比大运略好、但个人认为未来城略强于拾悦城。
另外提示一点，大运的居住人群学历会高于沙井，因为大运是以大学、科技园、科创企业、科研院所为基石，而沙井还需要时间，甚至连宝中这个替换过程都没有完成。
光世茂那个600米+就包括这些：
世茂附带的配套：
会议展览中心。
深港青年合作创业中心。
国际学校。
美术馆艺术展厅。
演艺中心剧场。
体育活动场所。
图书馆。
文化活动中心。
青少年活动中心。
公园绿地。
跨境巴士总站及机场服务中心。
地铁站轻轨路线。
旅游观光。
商务公寓。
云端办公。
超五星级酒店。
国际商业街区。
大型商业。
城市地标。
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